Haus zum Kauf 449.000 € 184 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Maxdorf 67133

Monat
184 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Richard Schröter

realunis GmbH

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Maxdorf

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Maxdorf. Das 1975 erbaute Gebäude befindet sich auf einem 210 qm großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird Ende Oktober frei, sodass sich hier ein unmittelbar Selbstnutzung oder Neuvermietung anbietet. Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss wird ebenfalls zeitnah frei, somit eröffnet sich eine Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu nutzen - sei es zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die solide Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Maxdorf (67133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Maxdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Gewerbetreibende macht.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, ideal für geschäftliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitiert die Wohnlage von der ruhigen, dennoch lebendigen Umgebung, die durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt ist. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.440,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.440,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 289,00 m², Ladenfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Richard SchröterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggqr52

Referenznummer: rl81