Einfamilienhaus zum Kauf 496.200 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück Weiher Ubstadt-Weiher / Weiher 76698

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück

Frau Leonie Mo Erbe

RockHold Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Bungalowstil in Ubstadt-Weiher!

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in Bungalowstil? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!

Die Immobilie wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus umfasst insgesamt ca. 138m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 873m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, 6 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert. Somit steht Ihnen mehr als genug Platz zur Verfügung!

Der Großteil der Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Hier ist das riesige Wohn- und Esszimmer, die separate Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Somit befinden sich alle wichtigen Wohnräume auf einer Ebene, was Ihnen lästiges Treppensteigen spart. Über die große Terrasse erreichen Sie auch direkt den Garten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Bei Bedarf können Sie im Dachgeschoss weitere Wohnfläche ausbauen.

Das Haus hat den Charme eines gemütlichen, großflächigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Familienbereich. Es bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Um das Haus herum befindet eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich aktuell ein kleiner Schuppen, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Der Garten besticht mit seiner Größe und lädt zum Verweilen ein.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort verfügbar
Terrasse
2 Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weiher, Ubstadt-Weiher / Weiher (76698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ubstadt-Weiher, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die ideal für alle ist, die ein harmonisches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Die Umgebung von Ubstadt-Weiher bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren in der malerischen Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Das nahegelegende Freizeitzentrum Hardtsee lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Naturliebhaber.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Ubstadt-Weiher bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe und Bruchsal. Zudem sind die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Gemeinschaft und Lebensqualität: Ubstadt-Weiher ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten für Jung und Alt.

Das Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Vorzüge des Lebens in Ubstadt-Weiher vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

496200 €

3.595,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.595,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.288 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 118,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RockHold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Haas-Straße 1g, 76187 Karlsruhe

Frau Leonie Mo ErbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgpr5j

Referenznummer: RH_0549