Maisonette zum Kauf 1.980.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuschwabing München 80801

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Anton Lehnet

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschoss Maisonettewohnung mitten in Schwabing

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910 vereint stilvolles Wohnen mit gemütlichem Charme. Auf ca. 120 m² und 4 Zimmern verteilt, bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Betreten Sie die untere Etage dieser Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Galerie empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die schöne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Bibliothek bietet Raum für ruhige Lesestunden oder kann flexibel genutzt werden. Ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit einer Galerie begeistert, die einen Blick auf das Wohnzimmer bietet. Hier befindet sich eine einladende Leseecke für gemütliche Stunden sowie ein Büro, ideal für das Homeoffice. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe aus und das angrenzende, stilvolle Bad lädt zu entspannten Stunden ein.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern auch durch die Kombination aus modernen Elementen und klassischen Details. Die Lage im Dachgeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume und eine einmalige Wohnatmosphäre.

Lassen Sie sich diese einzigartige Wohnung nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neuschwabing, München (80801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Schwabing, einem beliebten Viertel mit breitem gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angebot. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren U-Bahn-Stationen sowie Tram- und Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Münchens ermöglichen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und der Autobahnen.

Die Gegend zeichnet sich auch durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem profitieren Studierende und Berufspendler von der Nähe zu den Universitäten und zentralen Geschäftszentren der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung in einem der begehrtesten Viertel Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

1980000 €

16.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

457 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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16.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Anton LehnetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2c5p

Referenznummer: 15408