Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche Hochkreuz-Regierungsviertel Bonn 53175

Monat
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche

Herr Jörg Rosenthal

DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG

Helle, moderne Terrassenwohnung im Bundesviertel

Bonner Regierungsviertel: Diese moderne, im Jahr 2021 errichtete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64 m², bietet idealen Wohnkomfort. Die helle 2-Zimmer-Wohnung sticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung hervor.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach oben führende Terrasse, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist modern ausgestattet und betont den gehobenen Stil der Wohnung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen über individuelle Raumthermostate gesteuert werden kann.

Weitere Besonderheiten dieser Wohnung sind die integrierte Türklingel mit Kamera sowie eine eingebaute Brandschutztür, die für zusätzliche Sicherheit sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Eichenholzparkett geölt
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- EnEv 2016
- Gasbrennwertanlage mit Solarunterstützung
- Überdachte Farradplätze am Haus
- Aufzug in alle Geschosse und Keller
- Die Küche mit einer modernen Kücheninsel
- Eine nach oben führende Terrasse
- Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Integrierte Türklingel mit Kamera

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochkreuz-Regierungsviertel, Bonn (53175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bonn Hochkreuz, in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und ist hervorragend an das Bonner U-Bahn-Netz angebunden. Die U-Bahn-Station Max-Löbner-Straße ist nur wenige Meter entfernt.

In zentraler Lage zwischen Bad Godesberg und Bonn, welches bestens an das Bonner Autobahnnetz angebunden ist, bietet die Immobilie eine ideale Erreichbarkeit. Durch die direkte Nähe zur Bonner Rheinaue gibt es ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und runden die Attraktivität der Umgebung ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.218,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.218,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stockenstr. 8, 53113 Bonn

Partnerschaft

Herr Jörg RosenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkaz55

Referenznummer: DC-BNN356