Haus zum Kauf

780000 €780.000 €4.062,50 €/m²

Finanzierung ab 2619 €/Monat

---

6Zimmer

192 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

---

Fahrdorf (24857)

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ansprechende Lage in einem neuen Wohngebiet der gehobenen Kategorie mit einer überwiegend jüngeren Nachbarschaft, sondern auch durch sein zukunftssicheres Energie- und Wohnkonzept. Das KfW 40+ Energiesparhaus ist mit seinem flexiblem Grundriss in der Lage, sich mit geringem Aufwand Ihrer Berufs- und Lebenssituation und somit geänderten Wohnbedürfnisse problemlos anzupassen. Bereits bei der Planung und beim Bau wurde mit einer vorausschauenden „Zwei-Wohnung-Lösung“ ein späterer Umbau in ein Zweifamilienhaus, zum Beispiel mit der Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens im Seniorenalter, berücksichtigt. Im Obergeschoss sind bereits Wasseranschlüsse und ein Abfluss für eine nachträglich einzubauende Küche vorgesehen. Des Weiteren gibt es schon jetzt 2 Haustüren, 2 Klingeln, 2 Bäder, 2 Sicherungskästen, einen zweiten Waschmaschinenanschluss und zwei getrennte Ventilationssysteme.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit einer ästhetisch konstruierten Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Zentrum des Hauses - ein weiträumiger, L-förmiger und heller Wohnbereich mit offener Inselküche und angeschlossenem Essbereich. Modernes Wohnen par Exellence! Sowohl von der Küche wie vom Wohnzimmer aus haben Sie über die großen Terrassentüren einen direkten Zugang zum Garten. Der ebenfalls vom Flur abgehende Hauswirtschaftsraum mit der Heiz- und Haustechnik schafft eine praktische Verbindung zum großen Carport mit integriertem Abstellraum. Ein modernes Bad mit WC und Walk-In-Dusche rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.
Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafzimmern, einem begehbarem Kleiderschrank und dem Tageslicht-Masterbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das gesamte Wohnambiente vermittelt den souveränen Eindruck einer modernen und wertigen Ausstattung.
Im Carport befindet sich ein Aussenwasserhahn mit Wasseruhr und eine Wallbox, die von dem eigenen Hauskraftwerk gespeist wird und ihr E-Fahrzeug praktisch emissionsfrei mit Energie versorgt.
Ihr neues Zuhause verfügt über dreifach verglaste Fenster, eine PV-Anlage, mit dem passenden Hauskraftwerk von E3/DC sowie eine Erdwärme gespeiste Heizung und ein Notstromaggregat.
Eine Investition in eine sichere Zukunft! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gut durchdachten und gestalteten Familienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Exposéanfrage.

Die sehr beliebte Gemeinde Fahrdorf liegt am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Von hier aus haben Sie auf Ihren Spaziergängen einen herrlichen Blick auf die ehemalige Wikingerstadt und heutige Kreisstadt Schleswig. Die Stadt bildet das kulturelle Zentrum der Schlei-Ostsee-Region. Mit dem fast 900 Jahre alten St. Petri Dom, dem malerischen Fischerdorf am Holm, dem Yachthafen, den zahlreichen Badestellen sowie dem reichhaltigen kulturellen Angebot und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeit, bietet Schleswig eine hohe Lebensqualität. Auch der Ort Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem attraktiven Angebot an Wassersportmöglichkeiten wie Stand-Up Paddling, Surfen, Wasserwandern und Segeln auf dem Ostseefjord Schlei. In 6 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad von dem hier angebotenen Haus an der schönen Badestelle „Bäckerstrand“. Der nur wenige Autominuten von Fahrdorf entfernte 18-Loch Golfplatz in Güby gilt als einer der schönsten in Norddeutschland und bietet traumhafte Blicke auf die Schleilandschaft. Ganz in der Nähe befindet sich die renommierte und weltbekannte Stiftung Luisenlund mit internationalem Internat und Ganztagesgymnasium, das auch von Schüler*innen aus der Region besucht wird. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Kilometer, zum Ostseebad Eckernförde 20 Kilometer. Das Schloss Gottorf, die Landes- und Stadtmuseen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft.
In der naturnahen und ruhigen Wohngegend erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft und ein intaktes soziales Umfeld, in dem Sie Ihre Kinder gern großwerden sehen möchten.

Besichtigungstermine Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis.