Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €4.904,76 €/m²

Finanzierung ab 2164 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Wandlitz, Wandlitz (16348)

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit interessanter Hanglage. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit ansprechendem Kamin, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten ideal als Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².
Das sonnige Gartengrundstück bietet mit seiner leichten Hanglage viel Spielraum für eine kreative Gartengestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen sowie ein Spielturm von Wickey für Kinder, der gern übernommen werden kann.

Wandlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim nördlich von Berlin, die aus dem Zusammenschluss von neun ursprünglich eigenständigen Gemeinden besteht. Mit dem Wandlitzer See, dem Liepnitzsee und dem Naturpark Barnim ist Wandlitz ein bekannter Erholungsort und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wandlitz, zwischen dem Wandlitzer See und dem Liepnitzsee, in fußläufiger Entfernung zum Regionalbahnhof Wandlitz.
Hier verkehren die Regionalbahnlinie RB27 sowie mehrere Busverbindungen, die den Ort mit der Hauptstadt und dem näheren Umland verbinden.
Wandlitz verfügt neben zahlreichen touristischen Einrichtungen über eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium, verschiedene Ärzte, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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