Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €1.351,61 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

---

13Zimmer

259 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

---

Inrath, Krefeld (47803)

Objektnr: 1063736

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage von Krefeld, unweit der Innenstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258,95 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet das Objekt attraktive Vermietungspotenziale. Drei der vier Einheiten sind aktuell vermietet, während die leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss sanierungsbedürftig ist und somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

Das Haus verfügt über drei Balkone sowie eine Terrasse und einen Garten, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 16.920 €. Bei Vollvermietung und durch eine mögliche Mietsteigerung lässt sich eine Nettokaltmiete von bis zu ca. 23.826 € erzielen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch teils renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für Wertsteigerungen bietet.

Zusammengefasst überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch seine zentrale Lage, das Potenzial zur Mieterhöhung sowie den charmanten Außenbereich, der es besonders für langfristige Mieter attraktiv macht.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 258,95 m², Gesamtfläche: 258,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen