Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.261,44 €/m²

Finanzierung ab 1675 €/Monat

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5,5Zimmer

153 m²Wohnfläche

943 m²Grundstück

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Rosellen, Neuss / Rosellerheide (41470)

Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Rosellerheide.
Das freistehende Haus bietet ein besonderes Wohnerlebnis mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, der mit einem Gäste-WC und einem Treppenabgang zum Kellergeschoss ausgestattet ist.
Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, ein Arbeitszimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einen Treppenaufgang ins Dachgeschoss bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an den Essbereich angrenzt, bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen gleichzeitig einen herrlichen Blick in den Garten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Dusche und separater Toilette. Dabei besteht die Möglichkeit, zwei separate Badezimmer zu schaffen, darunter ein privates Bad, das direkt an das Elternschlafzimmer angrenzt.
Das Kellergeschoss bietet vielseitige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei großen Vorratsräumen stehen Ihnen eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung.
Das Grundstück überzeugt durch ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Entfalten. Die Terrassen laden im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Die zum Objekt gehörende Doppelgarage ist direkt von der Straße aus zugänglich. Vor der Garage gibt es zudem Platz für ein bis zwei Fahrzeuge.

Nutzen Sie die hervorragende Lage des Neusser Stadtteils Rosellerheide, der ländliche Idylle mit idealer Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur perfekt vereint. Rosellerheide bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge durch malerische Wiesen und Felder zu genießen, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der nahegelegene REWE-Markt decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Die Neusser Innenstadt ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Fahrt in die Landeshauptstadt Düsseldorf dauert rund 15 Minuten. Zudem verkehrt alle 30 Minuten ein Bus in die Neusser Innenstadt, und der nächste Bahnhof liegt etwa 4 Kilometer entfernt. Dank der guten Anbindung über das Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell zu erreichen.
Die Nähe zum Golfclub Hummelbachaue, zur Museumsinsel Hombroich sowie zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnangebot in Rosellerheide ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird in Kürze hinzugefügt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen