Einfamilienhaus zum Kauf 188.000 € 7 Zimmer 142,1 m²<br/>Wohnfläche 1.523 m²<br/>Grundstück Klein Bünzow Klein Bünzow 17390

Monat
7Zimmer
142,1 m²Wohnfläche
1.523 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großes Nebengebäude, fußläufig zum Bahnhof - Einfamilienhaus mit Kamin und Garage

Das Einfamilienhaus wurde um 1945 in massiver Bauweise errichtet (Mauerwerk 36 cm und zusätzliche Dämmung) und in den letzten Jahren überwiegend modernisiert (Heizung 2019, Glasfaser 2023, Fenster 1998, Dach 2015, Fassade inkl. Dämmung 2021, Photovoltaik 2021, Elektrik überwiegend 2021 u.v.m.). Weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richten sich nach dem Anspruch des Käufers.

Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), eine geräumige Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet. Von der Küche aus gelangt man auf das Grundstück und zur anliegenden Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss stehen vier Wohn-/ Schlafzimmer (davon 2 Durchgangszimmer), ein Flur und ein im Jahr 2023 saniertes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe in einem Zimmer gelangt man auf den Spitzboden. Dieser ist teilweise gedämmt und dient als Abstellfläche.

Das große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrten, eine Terrasse sowie eine geräumige Garage. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großes in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude aus DDR-Zeiten mit circa 400 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (eine Halle und mehrere Räume im Erdgeschoss; großer offener Dachboden).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin

Lage

Klein Bünzow, Klein Bünzow (17390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Bünzow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Züssow verwaltet. Der Ort befindet sich jeweils ca. 22 km von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und Wolgast bzw. der Insel Usedom entfernt. Die Autobahn A 20 mit der Anschlussstelle Gützkow ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit dem Anschluss Richtung Greifswald, Stralsund, Anklam, Berlin u.a..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

188000 €

1.323,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).

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Niedrigster Wert in der Region

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1.662 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald