Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1190000 €1.190.000 €3.967 €/m²

Finanzierung ab 4779 €/Monat

---

10Zimmer

300 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

---

Karlsvorstadt 35, Öhringen, Öhringen (74613)

---

Immobilie Besonderer Art:

Exklusive Doppelhaushälfte unter Denkmalschutz in Öhringen
Preis: 1.190.000,00 €
Lage: Öhringen, Baden-Württemberg Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 741 m² Baujahr: 1799 Denkmalschutz: Ja
Objektbeschreibung
Diese prächtige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1799 steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig kernsaniert. Das Objekt verbindet historischen Charme mit moderner, gehobener Ausstattung und bietet auf insgesamt 350 m² Wohnfläche verteilt über drei Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss, luxuriösen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Designer-Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer mit Waschküche, Kamin, Echtparkett Buche ( 2,5 cm dick), Spanndecken, LED Beleuchtung, 9 Lichtdurchflutete Fenster
. 1. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer inkl. Begehbare Garderobe und kleinem Wohnbereich mit 40 qm, Doppel-Glastüren, 1x Schlafzimmer mit Einbaukleiderschränken, 1 luxuriöse Badezimmer
. 2.Obergeschoss: Gallerie, Schlafzimmer, Garderobe XXL, Büro-Aufenthaltsraum
. Dachgeschoss: Geräumiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
. Nebengebäude: 5 Wohneinheiten, ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkünfte,
Baupläne für den Ausbau sind vorhanden, noch nicht umgesetzt.
Ausstattung
. Hochwertige Einbauküche vom Designer
. Erstklassige Baustoffe und Materialien
. Fußbodenheizung im Bad EG
. Großzügige Fenster für viel Tageslicht ( insgesamt 30 Stück )
. Elegante Parkett- und Designerfliesenböden
. Garten mit 741 m² und hoher Einfriedung für Ihre Privatsphäre

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

PS: aktuell ist das Haus als Einfamilienhaus umgebaut bzw. für Großfamilie oder als Mehrgenerationenfamilie zu Nutzen. Möglich ist aber mit wenig Aufwand, daraus 3 Wohneinheiten zu machen + im Nebengebäude sind 5 WE mit jeweils 15-20 qm 1 Zi-Whg. möglich. Das Projekt ist aber noch nicht umgesetzt. Pläne sind jedoch erstellt.

Bei Interesse können die Baupläne und weitere Fotos zugeschickt werden. Besichtigung ausschließlich nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen