Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 12 Zimmer 371 m²<br/>Wohnfläche 3.306 m²<br/>Grundstück Perleberg Perleberg 19348

Monat
12Zimmer
371 m²Wohnfläche
3.306 m²Grundstück

Frau Anne Koplin

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Handwerker und Anleger aufgepasst! Vier Wohneinheiten warten auf eine neue Gestaltung!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Perleberg, Baujahr 1900, mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 371 m². Das Haupthaus zur Straßenseite verfügt über ein Ende der 90er Jahre erneuertes Dach, isolierverglaste Kunststofffenster und eine Putzfassade mit hellgelbem Anstrich. Die Außenwände bestehen aus einer massiven Mauerwerksfassade, während die Innenwände als Fachwerkbau mit Lehmstarken erbaut wurden.

Das Haupthaus ist unbeheizt, jedoch ist im Teilkeller eine Gasleitung vorhanden. Der Keller wurde im Oktober 2021 von Schwamm befreit und ist derzeit trocken. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2021-2022 erneuert, wobei die Elektroleitungen ebenfalls im Erdgeschoss komplett neu verlegt wurden.
Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Holzdielen ausgelegt, und ein Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten im Rohbauzustand, jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Raum im ausgebauten Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum.

Ein Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten umfasst im Erdgeschoss eine Veranda, Küche und Badezimmer sowie 3 Zimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Balkon könnte von der Küche aus möglich sein.

Der Anbau wird mit einer Erdgastherme aus dem Jahr 2015 beheizt, während das Warmwasser über einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Die beiden Wohneinheiten im Anbau sind separat zu erreichen und teilen sich keinen gemeinsamen Hausflur.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kabelanschluss

Lage

Perleberg, Perleberg (19348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

19348 Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, im Nordwesten von Brandenburg. Die Rolandstadt mit ihren ca. 12.300 Einwohnern liegt am Fluss Stepenitz.
Perleberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Berlin erreicht man in ca. 1,5 Std., Hamburg in ca. 2 Std.

Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was man zum Leben braucht. Die medizinische Versorgung wird durch das Kreiskrankenhaus Prignitz sichergestellt. Die Rolandstadt verfügt zudem über zahlreiche Bildungseinrichtungen, dazu gehören neben den Grundschulen und der Oberschule auch ein Gymnasium und eine Förderschule.

Das Grundstück befindet sich am Ortsausgang. Lebensmittelgeschäfte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

482,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück verfügt über eine Stallung, die vielseitige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein weitläufiges grünes Grundstück wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen strukturiert und umgestaltet zu werden. Ein Brunnen steht zur Verfügung, um den Garten einfach und kostengünstig zu bewässern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 nagelneue Fenster für die Frontfassade sowie 3 neue Fenster für das obere Stockwerk, alle mit Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich gibt es 3 maßgefertigte Türen.
Fenster und Türen können gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Anne KoplinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee7w52

Referenznummer: EJ553