Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.700.000 € 72 Zimmer 3.706,5 m²<br/>Wohnfläche 1.630 m²<br/>Grundstück Prenzlauer Berg Berlin 10437

Monat
72Zimmer
3.706,5 m²Wohnfläche
1.630 m²Grundstück

Herr Bert P. Giesen

VDL Immobilien Consult GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Interessantes Immobilienportfolie

Angeboten wird ein seltenes Immobilienpaket, bestehend aus zwei ca. 1911 errichteten typischen Mehrfamilienhäusern mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhäusern. Seit 1995 wurden die Häuser und Wohnungen schrittweise und behutsam modernisiert. Dazu gehören die Versorgungsstränge, die Dacheindeckung, der etappenweise Einbau von isolierverglasten Fenstern sowie die Modernisierung der Bäder. Die Wohnungen werden zum überwiegenden Teil mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Fassade der Vorderhäuser sowie die Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert. Bei diesen Arbeiten wurde großer Wert auf den Erhalt der typischen Gründerzeitelemente der Wohnungen gelegt. Alte Dielen wurden weitestehend erhalten und aufgearbeitet. Im DG besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 750,00 m², welches hoch attraktives Potential darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mikrolage ermöglicht eine Fülle von Annehmlichkeiten für die Mieter.
Die Verkehrsanbindungen in die Berliner City sind durch die vielfältigen Angebote des ÖNPV durch Straßenbahn, U- und S-Bahn sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

9700000 €

2.617,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Beide Liegenschaften sind voll vermietet. Zusatzinformationen * vermietbare Fläche: 3.706,50 m²
* jährliche Mieteinnahmen: ca. € 345.000,00
* DG-Ausbaureserve: ca. 750,00 m²
* vermietbare Wohneinheiten: 57
* vermietbare Gewerbeeinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

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Kurfürstendamm 67, 10707 Berlin

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Online-ID: 2g3ka5j