Wohnung zum Kauf 355.000 € 3 Zimmer 107,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Philippsburg Philippsburg 76661

Monat
3Zimmer
107,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Schmidt

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuwertige Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Philippsburg!

Anschauen, einziehen und wohlfühlen!

Im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Philippsburg wird diese neuwertige Wohnung verkauft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das schöne geflieste Wohnzimmer mit Kamin, der für die Wintermonate ein tolles Feeling am Feuer bereitstellt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne Essküche mit Einbauschränken an der linken Seite. Somit steht Ihnen im weiß gefliesten Küchen- und Essbereich genug Stauraum zur Verfügung.

Neben den zwei attraktiven und geräumigen Schlafzimmern steht im Elternschlafzimmer ein Abstellraum bzw. Ankleideraum bereit. Im großen Kinderzimmer finden sogar zwei Kids Platz, da die Aufteilung gut durchdacht ist.
In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt.

Das Bad verfügt über eine große Badewanne, eine Großraumdusche, ein WC und ein Waschbecken. Weiterhin gibt es ein separates Gäste WC mit Pissoir. Als weitere Energiequelle wurde eine Solaranlage mit einer Kollektorfläche von ca. 8,5m² auf dem Dach montiert. Eine Klimaanlage für die warmen Sommermonate steht fest installiert zur Verfügung!

Kurzum; eine tolle Wohnung mit Balkon, neuwertig und mit Klimaanlage zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Als besonderes Angebot besteht die Möglichkeit das ganze Haus zu erwerben! Bestehend aus zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222m² zusätzlich Nutzfläche bzw. Garten und Terrasse, Garage und drei Außenstellplätze für PKW.
Optimal geeignet für eine große Familie oder den Freundeskreis.
Sprechen Sie uns gerne an.

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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 157-849 20 869 - es wird sich lohnen!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Philippsburg, Philippsburg (76661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Festungsstadt Philippsburg befindet sich in der Rheinischen Tiefebene zwischen Karlsruhe und Mannheim, sowie nahe am Rhein. Sie ist in die drei Stadtteile Philippsburg, Rheinsheim und Huttenheim mit insgesamt ca. 13.700 Einwohnern aufgeteilt.
Alle drei Stadtteile sind verkehrsgünstig gut durch die anliegende Bundesstraße 35 über den Rhein, Germersheim-Bretten, wie auch die naheliegende B 36, Karlsruhe-Mannheim, angebunden. Zur Autobahn 5 sind es weniger als 15 Minuten. Ebenso bietet der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal optimale Bedingungen für Pendler.

Neben namhaften Firmen haben sich weitere kleine bis große Unternehmen hier angesiedelt. In jedem Stadtteil steht eine Grundschule sowie in der Kernstadt die weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule, Gymnasium). Zur Freizeitgestaltung laden die umliegenden Baggerseen, zahlreiche Radwege in die Rheinauen wie auch verschiedene Vereine ein.

Kommen Sie vorbei und lernen Sie das Staunen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

3.296,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.296,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.580 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass zu diesem Angebot KEIN Keller zur Verfügung steht, jedoch vor der Eingangstür der Wohnung etwa 6m² Abstellfläche / Nutzfläche!

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten, sprechen Sie uns einfach an unter +49 (0) 157-849 20 869 Herr Christian Schmidt

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Hinweise zum Angebot:

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.Gewerblicher Anbieter

Klingbaumstr. 1, 75015 Bretten

Herr Christian SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkwx5v

Referenznummer: 186