Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

115000 €115.000 €942,62 €/m²

Finanzierung ab 370 €/Monat

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7Zimmer

122 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Hillesheimerstraße 17, Berndorf (54578)

Umgebautes freistehendes Bauernhaus mit großem Garten in Berndorf/Eifel.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende massiv gebaut. Es befindet sich im Ortskern auf einem Grundstück mit 1.212 qm.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 122qm, wobei auf das Erdgeschoss 96qm entfallen. Da das Dachgeschoss teilweise nur 2m Deckenhöhe hat, sind hier nur 26qm zu berechnen.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der fast über das ganze Haus verläuft.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Potential an zusätzlichem Wohnraum, der über das EG, den Garagen und dem angrenzenden Raum, der als Lager für Brennholz diente, geschaffen werden könnte.
Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, Ankleide/Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Ess-/Fernsehzimmer, Küche und Bad.
Holz-/Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Es befindet sich in der Küche und im Dachgeschoss ein Kaminanschluss, wobei der Anschluss in der Küche noch bis zuletzt genutzt wurde.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).
Ein zusätzliches Grundstück mit 333qm, das nur durch einen kleinen Gehweg vom Garten getrennt und mit dem Auto befahrbar wäre, kann dazu erworben werden. Dies könnte z.B. für weitere Parkplätze, Spielplatz etc. genutzt werden.

Berndorf gehört zur Gemeinde Gerolstein in der Vulkaneifel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nachbarstädtchen Hillesheim zu bekommen. Dort befinden sich auch Ärzte, Kindergarten und Schulen und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A1 befindet sich in 20 Minuten Entfernung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine 18-Loch Golfanlage.
Bekannt wurde der Ort durch den Schriftsteller, Journalist und Krimiautor Jacques Berndorf, der hier lebte und seinen Namen verdankt. "Die Eifel und Berndorf, das ist eine Liebesgeschichte. Ich habe mich wirklich regelrecht in diesen Landstrich und die Menschen hier verliebt."

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen