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Wohnung zur Miete
708.49 €Nettokaltmiete
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Caroline Nuart
KSW- Kärntner Siedlungswerk gemeinnützige GmbH

Green Stone Living - Premium Mietwohnungen mit Kaufoption in Klagenfurt

Grün und umweltfreundlich, familiär und kinderliebend, gemütlich und urban. Und all das nur einen Steinwurf entfernt: Herzlich willkommen in unserem neuen 4-geschoßigen Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten in Viktring Stein.

Green Stone LIVING beeindruckt  in der Strohgasse in der Nähe der Rosentaler Straße  mit vielen grünen Fakten. Hier lebt man mitten in einer ökologischen und nachhaltigen Oase, in der es gemütlich zugehen darf. Nicht nur, weil in der Strohgasse das verkehrsberuhigende Tempo 30 gilt. Wer hier wohnt, darf sich glücklich schätzen:
Nur 24 Wohneinheiten mit einer überschaubaren Größe von jeweils 50 bis 70 Quadratmeter sind auf ein 4-geschoßiges Wohnhaus mit begrüntem Dach aufgeteilt. Das Besondere? Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeteilt, der individuell genutzt werden kann. Und kann so nicht nur einem schönen, sondern auch einem nachhaltigen Hobby nachkommen: Wer sein Essen selbst anbaut, reduziert Pestizide, Transportwege und Nährstoffverluste und erlebt einen neuen Bezug zu Lebensmitteln. Wie eine logische, weil grüne Ergänzung, muten die weiteren grünen Komponenten an, wie z. B. die Photovoltaikanlage, die E-Ladestellen und die überdachten Fahrradabstellplätze. 

Die freifinanzierten Mitwohnungen ohne Wohnbauförderung (es müssen keine Förderrichtlinien bei der Vergabe eingehalten werden) locken nach fünf Jahren mit Kaufoption. Gut so, denn wer will nicht urban im Eigentum leben?

Weitere inspirierende Fakten:
| Glasfaser: Highspeed-Internet
| Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
| Fernwärme und Fußbodenheizung
| hochwertige Fassadendämmung mit Mineralwolle
| Elektro-Ladeinfrastruktur für Stellplätze (Wallbox) auf Wunsch
| Fahrradabstellplätze
| 2 Carports für 21 Abstellplätze
| Spielplatz


(Bitte beachten Sie, dass bei der Gesamtbelastung die Heizkosten nicht berücksichtigt sind sowie auch keine Einbauküche vorhanden ist. Übergabe findet im Jänner 2025 statt.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Lage

Viktring, Klagenfurt am Wörthersee (9073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
879.16 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
708.49 €
13,27 €/m²
Betriebskosten
99.83 €
Umsatzsteuer
79.92 €
Kaution
5.338,00 Finanzierungsbeitrag
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 708,49 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSW- Kärntner Siedlungswerk gemeinnützige GmbHGewerblicher Anbieter
Karnerstraße 1, 9020 KLAGENFURT
Frau Caroline NuartDein Kontakt
Online-ID: 2gl3q5h
Referenznummer: 916/00050
Frau Caroline Nuart
KSW- Kärntner Siedlungswerk gemeinnützige GmbH
  • Exposé