Wohnung zur Miete

1305 €1.305 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

79,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Meister-Bertram-Str. 2, Barmbek - Nord, Hamburg (22309)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Bäckereigeschäft wurde im Jahre 1924 gebaut. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden Fenster und Dach energieeffizient erneuert. Die Fassade wurde Wärmegedämmt und sorgt mit einem hellen Anstrich für ein imposantes Erscheinungsbild es Hauses. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 63,13 kwh/m2*a. Warmwasserzubereitung erfolgt über moderne elektronische Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Raumaufteilung Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 79,42 m² groß. Von dem ca. 5.45 m2 großen Flur gelangt man in das ca. 20,45 m2 große Schlafzimmer und in das ca. 22,41m² große Wohnzimmer. An das ca. 8,56 m² große Kinder-/Arbeitszimmer schließt sich ein ca. 3,00m2 großer sonniger Balkon an, der auf den grün bewachsenen Hinterhof blickt und zum Verweilen einlädt. Das ca. 3,91 m2 große Duschbad mit Fenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und Bodenfließen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine ca. 16,59 m2 große Wohnküche mit einer attraktiven offenen Einbauküche im Landhausstil von Bulthaup. Die Küche besteht aus einen Herd mit Ceranfeld und integriertem Bedienfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierschrank von Smeg, einem separaten Backofen, einer freihängenden Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einer großzügigen Arbeitsfläche, Ober- und Unterschränken. In allen Räumen ist ein neuwertiger Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ausreichend Elektrosteckdosen, sowie TV-Kabel- und Telefondosen. Alle Raufaser-Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Alle Holzfenster sind mit hochwertigem Wärme – und Schallschutzglas versehen. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu.

Die Meister-Bertram Str. ist eine ruhige Seitenstraße der Fuhlsbüttler Straße. Diese prägt den aufstrebenden und zentral gelegenen Stadtteil Barmbek Nord. Mit vielen kleinen Cafés und Restaurants, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist die „Fuhle“ zur Trend Meile im Herzen Barmbeks geworden. In nur wenigen Schritten erreicht man den S-Bahnhof Rübenkamp und hat Anschluss zu den Buslinien 118, M7, M26 und 172. Autobahnen A1 und A24, sowie Kreuz HH-Süd erreicht man mühelos über die Ringstraße in ca. 10 Minuten. Die City erreicht man in etwa 15 Minuten. Nur ca. 700m vom Haus entfernt liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen Grünflächen und Gehwegen Zeit für Erholung vom Alltag bietet.

Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten schreiben Sie mir gerne eine E-Mail oder rufen Sie mich an:
info@braunimmobilienkontor.de
Mobil: 0171 - 93 80 40 7 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend