Einfamilienhaus zur Miete

3000 €3.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Rosellen, Neuss (41470)

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Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus betreten Sie durch eine schicke überdachte Eingangstüre und gelangen in eine große und repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume und Etagen des Objektes.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Schiebetüre zur Terrasse und dem Garten, ein anschließendes sehr geräumiges Eßzimmer mit bodenebenen Fenstern, die Küche mit schicker Küchenzeile und allen Elektro-Geräten, eine direkt anschließende Speisekammer, ein Gäste-WC und einem Arbeitszimmer sowie den rückwärtigen Zugang zur großen Doppelgarage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz mit Sonnenmarkise, der Terrasse und einem pflegeleicht angelegten uneinsehbaren Ziergarten mit Rasenfläche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken und einem Bidet. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein kleiner Bereich an, welcher als begehbarer Kleiderschrank oder als Leseecke herrlich genutzt werden kann.

Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in den komplett ausgebauten hellen Spitzboden mit einer Grundfläche von rund 60m², der sich als Atelier anbietet. Hier befindet sich ebenfalls eine abgetrennte Waschgelegenheit. Diese Fläche wurde nicht zum Wohnraum dazugerechnet.

Sämtliche Räume des Untergeschosses verfügen über Tageslichtfenster! Hier befinden sich neben dem Heizungsraum (Gaszentralheizung und neuer Warmwasserspeicher) mit weiterer Abstellfläche, einer großen gefliester Waschküche, einem geräumigen Vorratsraum ebenfalls ein rund 40m² großer "Partykeller" sowie ein weiterer knapp 20m² großer Raum, der beim Hausbau als Saunabereich vorgesehen war. Hier besteht natürlich für Sie die Möglichkeit, eine Sauna mit Ruhebereich einzubauen. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoß eine weitere Gästetoilette.
Alle diese Räume sind selbstverständlich beheizt. Sie sind in der angegebenen Wohnfläche von 175m² nicht enthalten.

Der Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Eine geräumige Garage (zzgl. 45,- € / Monat) für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 119kWh, Gas, Baujahr 1991
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen