Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Erlegrund 4 in 39264 Zerbst OT Pulspforde Neue Mühle Zerbst/Anhalt 39264

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Frau Tatyana Nindel

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Einfamilienhaus im Rohbau in 39264 Pulspforde nur 4 km von Zerbst entfernt

Das hier zum Festpreis angebotene Haus wartet auf seine neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Kein Keller
voll klimatisiert

Lage

Am Erlegrund 4 in 39264 Zerbst OT Pulspforde, Neue Mühle, Zerbst/Anhalt (39264)

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.251,61 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.251,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

431 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.153 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Heizung 1. Wir haben die passende Alternative zur Wärmepumpe.
2. Heizungs-und Stromkosten pro Jahr ca. 950,- €

3. Nachteile Wärmepumpe: hohe Anschaffungskosten, hoher Stromverbrauch, hoher Wartungsaufwand, hoher Geräuschpegel

Unser Haus wird beheizt durch eine elektrische Fußbodenheizung der schwedischen Firma Danfoss.
Jedes Zimmer ist einzeln per App per Handy steuerbar.
Beide Kinderzimmer und der Flur, werden zusätzlich über ein Infrarotheizsystem (Heizen in der Übergangszeit Frühling, Herbst) ausgestattet.
In der Wohnküche und im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die sowohl zum Heizen und Kühlen genutzt werden kann.
Dieses Haus verfügt über eine 24,30 kWp PV- Anlage und ein 14 kW Batteriesystem.
Diese Anlage dient zur Eigennutzung und überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist (verkauft).
Dadurch wird das Haus zu 68,5 % durch eigene Energie versorgt.
Energiekosten ca. 950,- € im Jahr.

Vermiedene CO 2- Emissionen im Jahr 10.407 kg

Mit diesem Haus werden wir der Energiewende mehr als gerecht.
Heizung Die beiden Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung von der
schwedischen Firma Danfoss die auch über Smartphon gesteuert werden kann. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Klimaanlage von 2,5 kW in der Wohnküche und eine Klimaanlage über 1,8 kW im Schlafzimmer. Diese werden im Sommer zum kühlen genutzt und in den Monaten April, Mai und September und Oktober zum heizen.
Desweitern verfügen die beiden Kinderzimmer und der Flur über ein Infrarotheizsystem von jeweils 2 kW. Diese dienen ebenfalls zum Heizen in der Übergangszeit (April, Mai, September und Oktober). Auch diese können auch über Smartphone gesteuert werden.
Also das ganze Haus wird über Strom beheizt. Keine zusätzlichen Kosten für Wartung und Schornsteinfeger, kein zusätzlicher Lärm durch Wärmepumpe. Um den teuren Stromkosten entgegenzuwirken, wird das Haus mit einer 24,3 kW PV Anlage versehen Sonstiges Sollten Sie Unterstützung bei einer für Sie passenden Finanzierung benötigen, dann sprechen Sie uns gerne an, unser Finanzierungsexperte sucht Ihnen neutral aus über 450 Finanzierungspartnern die mit den besten Konditionen und Rahmenbedingungen kostenfrei für Sie raus und erstellt das perfekte Finanzierungskonzept für Sie. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred NindelGewerblicher Anbieter

Jeversche Straße 1, 39261 Zerbst/Anhalt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Tatyana NindelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghgs5m