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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
585000 €4.366 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Frau Liane Meister
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PROVISIONSFREI für Käufer - Charmante DHH in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und modernem Komfort

Diese charmante Doppelhaushälfte in Wohltorf, erbaut im Jahr 1984, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² und einem 864 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, welcher ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und praktischen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährt. Der weitläufige Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die überdachte Terrasse eine perfekte Möglichkeit bietet, die Natur auch bei schlechtem Wetter zu genießen. Zwei Balkone bieten zudem einen herrlichen Blick in den Garten, sodass Sie die Ruhe und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt. Die ruhige Lage in Wohltorf und der Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg besteht.
Das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Mit ihrer modernen Heiztechnik, der durchdachten Ausstattung und der wunderschönen Umgebung stellt diese Doppelhaushälfte ein perfektes Zuhause für Familien dar, die viel Platz, Ruhe und Komfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wohltorf (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse in einer idyllischen und ruhigen Umgebung im Landkreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Wohltorf ist eine ländliche Gemeinde, die etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und gut erreichbar über die B5 liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, mit vielen Feldern und Wiesen sowie einem direkten Zugang zum Grünen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kleinere Dörfer und Ortschaften, die für die notwendige Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sorgen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A25 und der S-Bahnlinie von Wohltorf nach Hamburg gut, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Adresse selbst befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Straße und ist von grünen Wiesen und Bäumen umgeben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
585000 €
4.365,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.365,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.443 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.228 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Liane Meister
Frau Liane MeisterDein Kontakt
Online-ID: 2hl2s5k
Referenznummer: W-K-OD-25-007-1
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