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SpardaImmobilienWelt GmbH
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Terrassenwohnung zum Kauf
359000 €3.195 €/m²
3,5Zimmer
112,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

SpardaImmobilienWelt GmbH
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Aufgepasst: 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz in Nürnberg-Langwasser

Sie suchen das Besondere?

Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.

Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen Bauträger gebaut, überzeugt die Wohnung auch heute noch durch ihren schönen und praktischen Grundriss.

Highlight der Wohnung ist die ca. 80 m² große, teils überdachte und uneinsehbare Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Max-Morlock-Stadion.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist abgeschlossen. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören mit zur Wohnung und sind im Angebotspreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegte Wohnanlage in einem sehr grünen, ruhigen Wohnviertel, unweit des Klinikum Süd und des Langwasserbades.

Der Stadtwald liegt vor der Tür und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten sowie ÖPNV (mit kurzer Fahrzeit zur U-Bahn U1 Langwasser-Süd) sind in der nahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. im beliebten Frankencenter und an der Breslauer Straße.

Die überregionale Anbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A72 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.195,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
339 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.195,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SpardaImmobilienWelt GmbH
SpardaImmobilienWelt GmbHGewerblicher Anbieter
Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus MeierDein Kontakt
Online-ID: 2gp325m
Referenznummer: SIW-2927
SpardaImmobilienWelt GmbH
Herr Klaus Meier
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Bewertung: 4 von 5 Sternen