ZIEGERT GmbH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 3 Zimmer 107,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Generalshof 23 Köpenick Berlin 12555

ZIEGERT GmbH

Monat
3Zimmer
107,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

AM GENERALSHOF - Wohnen in erster Reihe am Wasser

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Die Alte Spree als Nachbarin: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Mit einer Gesamtwohnfläche von 107,8 Quadratmetern verteilt auf insgesamt 3 Zimmer bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Ausrichtung nach Osten ermöglicht es Ihnen, den Tag mit Sonnenlicht zu begrüßen und die Morgensonne auf dem Balkon zu genießen. Ebenso von Vorteil ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Staufläche bietet. Das hochwertige Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente, während die zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne Ihr Wohnglück perfekt machen.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohner:innen als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser wurden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort bezugsfertig
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Am Generalshof 23, Köpenick, Berlin (12555)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der lebendigen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelsee und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in wenigen Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

899000 €

8.339,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

474.44 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.339,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1713851"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen