Maisonette zum Kauf 949.000 € 5 Zimmer 132,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
5Zimmer
132,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Maria Klaffke

Agentur Plus

The sky is the limit: Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Friedrichshain

Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern über 3 Etagen (132,5 qm) wurde im Jahr 2005 kernsaniert und auch der Grundriss wurde zu dem Zeitpunkt individuell mit dem Architekten neu geschaffen.
Die Wohnung zieht sich vom 4. OG über das 5. OG bis ins Dachgeschoss und bietet Ihnen dadurch ein einzigartiges Haus-in_Haus-Feeling.
Die 3 Etagen werden durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Highlight ist die im Dachgeschoss befindliche, gen Osten ausgerichtete 24 m² Terrasse – ein Stück „Himmel über Berlin“. Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss, wodurch sowohl BBQs als auch eine leichte Bewässerung von Pflanzen möglich sind.
Die Wohnung ist hell und ruhig – schlafen bei offenem Fenster: kein Problem.
Ein Aufzug ist ebenso vorhanden, wie ein Keller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshain - gerade erst vom Britischen Lifestyle-Magazin TIME OUT als eines der coolsten Stadtviertel der Welt gekürt - ist in erster Linie eins: vielfältig! Im Süd-Kiez pulsiert das Leben. Hier scheint die Stadt sprichwörtlich nie zu schlafen, während der Nord-Kiez familiärer und besonnener wirkt.
Die Bänschstraße im Zentrum des Samariterviertels, das sich wiederum im Nord-Kiez befindet, ist voller Restaurants, Kneipen, Cafés und Kunstgewerbe. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und viele Läden mit internationalen Spezialitäten. Alles da und trotzdem ist es hier idyllisch. Die Bänschstraße ist gesäumt von Gründerzeitbauten, die von einem grünen Mittelstreifen durchzogen wird, auf dem unter Bäumen Parkbänke zum Verweilen einladen mit Blick auf die repräsentative Kirche.
Der Samariterkiez verfügt über zahllose kleine und große Spielplätze und zwei große Parks sind direkt nebenan – der Forckenbeckplatz und das ehemalige Schlachthofgelände. Auch an kleinen und großen Kitas, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen fehlt es der Umgebung nicht.
Von der Bänschstraße ist man in wenigen Fußminuten am U-Bahnhof Samariterstraße. Ebenfalls ganz in der Nähe sind Tram-Stationen und der S-Bahnhof Storkower Straße mit Anschluss an die Ringbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

949000 €

7.162,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Es handelt sich um die Käuferprovision, verdient und fällig bei erfolgreich notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.162,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agentur PlusGewerblicher Anbieter

Bänschstrasse 48, 10247 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maria KlaffkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2gkt75j