Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

798000 €798.000 €6.138,46 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

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130 m²Fläche

300 m²Grundstück

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Waldstraße, Wiesbaden (65187)

Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 69.000 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter.
In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden befindet sich dieses tolle Anlage- Einfamilienhaus welches an einen sehr guten Mieter vermietet ist!!!
Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen
ca. 69.000 € Euro pro Jahr.
AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!!
Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025.
Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Anlage- Haus mit einem Turm- NUR bei diesem werden Sie fündig!
Spazieren Sie durch das Tor hinein, in die Wohlfühloase, welche an Urlaub erinnert. Ein Freisitz mit einem schönen selbstgebauten Brunnen, nicht gebohrt!, lädt Sie zu Grillabenden mit Freunden ein. Durch den einladenden Eingangsbereich, im toskanischen Stil, gelangen Sie in Ihren neuen großen Wohnbereich, welcher ebenfalls den Essbereich beinhaltet. Durch den Essbereich gelangen Sie in Ihre neue helle Küche, in welcher eine gepflegte Einbauküche vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Gäste-WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss können Sie dann in Ihrem luxuriösen Bad mit Eckwanne in die Welt der Entspannung abtauchen. Im gleichen Geschoss befinden sich zwei weitere große und freundliche Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, indem all Ihre Kleiderschränke Platz finden. Das Highlight ist das Türmchen im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit gemütlichen Schrägen. Gegenüber das helle Büro und ein kleines Gäste- WC.
Somit lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, denn die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Ideen.
Zögern Sie nicht lange und senden uns einfach Ihre Anfrage !

Dieses Objekt befindet sich in Wiesbaden Biebrich, seitlich der Waldstraße. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken.
- ca. 8 Min. zum Wiesbadener Hauptbahnhof
- ca. 15 Min. zum Mainzer Hauptbahnhof
- ca. 25 Min. zum Frankfurter Flughafen

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden
Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände
übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei diesem Rendite- Objekt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens
5 Jahre aufzubewahren.
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www.vhi-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2002