Maisonette zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Obersendling München 81379

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und Immobilienverkauf

Frau Edda Pucher

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und Immobilienverkauf

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Obersendling: Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung - frei

Heimkommen und Wohlfühlen

Die stilvolle Maisonette-Wohnung, mit Raumhöhen bis zu 5 m, liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1983. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier selbstverständlich nicht zu verzichten.

Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zur Galerie. Die geschmackvolle Küche ist modern ausgestattet. Von hier hat man direkten Zugang auf die einladende sonnige Dachterrasse, wo man schon morgens ganz ungestört frühstücken und am Abend seinen Sundowner genießen kann.

Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Schlafzimmer, welches ausreichend Stauraum und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Das Bad mit Badewanne präsentiert sich klassisch grau gefliest. Die Waschmaschine ist separat in einer praktischen Abstellkammer untergebracht. Im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer, ein praktischer Arbeitsplatz und noch eine zweite Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil im Untergeschoss, wo auch ein Waschraum zur Verfügung steht. Ein überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sind im Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (unten) in der Tiefgarage. Somit ergibt sich einen Gesamtkaufpreis von € 550.000,- für die Wohnung zzgl. € 25.000,- für den TG-Stellplatz = € 575.000,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Obersendling, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute zentrale Lage - jedoch ruhig

Viel Grün prägt den Stadtteil Obersendling und erfreut sich zudem bester Infrastruktur. In der Nähe von unserem Objekt bietet das Nahversorgungszentrum VIVA zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein integriertes Ärztezentrum.
Natürlich ist auch die Nähe zur Münchner Innenstadt sehr wichtig, Mit der S7 (Haltestelle Siemenswerke) ist der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten erreicht. Über die B11 Richtung Süden/Berge und den Mittleren Ring ist man bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.
Die nahegelegenen Isarauen (mit Flaucher und Naturfreibad Maria Einsiedel) runden die Attraktivität dieser ansprechenden Wohnlage ab.

Gute Anbindung an das Stadtzentrum:
- S-Bahn: Linien S7, S20, Haltestelle Siemenswerke (10 min fußläufig)
- U-Bahn: Linie U3, Haltestelle Obersendling ( 3 min fußläufig und in 10 Minuten am Marienplatz )
- Bus: Linie 136, Haltestelle Geretsrieder Straße (2 min fußläufig)
- Bus: Linie 53, Hofmannstraße (5 min fußläufig)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

7.482,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

620 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.482,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und bestens zum Selbstbezug, aber auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und ImmobilienverkaufGewerblicher Anbieter

Barer Str. 32, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Edda PucherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2j85t

Referenznummer: 70148#X5pCx