Maisonette zum Kauf

550000 €550.000 €7.482,99 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

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3Zimmer

73,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Obersendling, München (81379)

Heimkommen und Wohlfühlen
Die stilvolle Maisonette-Wohnung, mit Raumhöhen bis zu 5 m, liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1983. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier selbstverständlich nicht zu verzichten.
Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn- Essbereich. Die geschmackvolle Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier hat man direkten Zugang auf die einladende sonnigen Balkon. Hier kann man schon morgens ganz ungestört frühstücken und am Abend seinen Sundowner genießen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Schlafzimmer, welches ausreichend Stauraum und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das Bad mit Badewanne präsentiert sich klassisch grau gefliest. Die Waschmaschine ist separat in einer praktischen Abstellkammer untergebracht. Im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer und ein praktischer Arbeitsplatz.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil im Untergeschoss, wo auch ein Waschraum zur Verfügung steht. Ein überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sind im Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Somit ergibt sich einen Gesamtkaufpreis von € 550.000,- für die Wohnung zzgl. € 25.000,- für den TG-Stellplatz = € 575.000,-

Gute zentrale Lage - jedoch ruhig
Viel Grün prägt den Stadtteil Obersendling und erfreut sich zudem bester Infrastruktur. In der Nähe von unserem Objekt bietet das Nahversorgungszentrum VIVA zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein integriertes Ärztezentrum.
Natürlich ist auch die Nähe zur Münchner Innenstadt sehr wichtig, Mit der S7 (Haltestelle Siemenswerke) ist der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten erreicht. Über die B11 Richtung Süden/Berge und den Mittleren Ring ist man bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.
Die nahegelegenen Isarauen (mit Flaucher und Naturfreibad Maria Einsiedel) runden die Attraktivität dieser ansprechenden Wohnlage ab.
Gute Anbindung an das Stadtzentrum:
- S-Bahn: Linien S7, S20, Haltestelle Siemenswerke (10 min fußläufig)
- U-Bahn: Linie U3, Haltestelle Obersendling ( 3 min fußläufig und in 10 Minuten am Marienplatz )
- Bus: Linie 136, Haltestelle Geretsrieder Straße (2 min fußläufig)
- Bus: Linie 53, Hofmannstraße (5 min fußläufig)

Sonstiges Die Wohnung ist frei und bestens zum Selbstbezug, aber auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen