Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €3.498 €/m²

Finanzierung ab 4013 €/Monat

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12Zimmer

283 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

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Objektnr: 1064770

In Neu-Isenburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Von den Einheiten sind 3 bereits vermietet, während 2 weitere aktuell leer stehen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 27.240 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 52.800 € gesteigert werden kann, wenn alle Einheiten vermietet sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 575 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die ca. 1940 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahme fanden 2010 & 2022 statt und es besteht weiteres Ausbaupotential im hinterem Bereich des Grundstücks. Eine damals erbaute Lagerhalle, die nun im Rohbau zu Wohnzwecken weiter ausgebaut werden kann, rundet das Potenzial des MFH ab.

Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 283 m². Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dank der 4 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung