Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

---

160 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

---

Marchtrenk (4614)

Herrliches Wohnhaus mit Pool und PV Anlage
Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << [https://youtu.be/iaTadMA6ZIw] ( https://youtu.be/iaTadMA6ZIw )
Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde im Jahr 2017 errichtet in Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz.
Auf einer großzügigen Fläche von 160m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Haus ist neuwertig und bietet somit ein frisches und modernes Ambiente. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Garten und lassen die Natur in Ihr Zuhause strömen.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne, die für entspannende Momente sorgt.
 
Raumaufteilung EG:
- offener Küch-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- Abstellraum
- Technikraum
- WC
- Büro
- Garage mit großem Abstellraum und KFZ Ladestation
- Terrasse mit ca. 34m²
 
Raumaufteilung OG:
- 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum
- großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- WC
- 2 Balkone (3,3m² und 10,8m²)
 
Ausstattung:
- Schwimmbad (7x3,5) beheizt mit Gegenstromanlage und Dusche (Salzwasser)
- PV-Anlage (12,5 KW mit 10 KW Speicher)
- Videoüberwachung
- Kachelofen
- Brunnen und Kanalanschluss
- 3-fach Kunststofffenster (Internorm) mit Scherheitsverglasung
- elektrische Raffstores mit Insektenschutzgitter
 
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf den zwei Balkonen oder der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Terrasse ist perfekt geeignet für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in einer kleinen Siedlung im Stadtteil Marchtrenk.
- Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Autobahnanschluss, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ermöglicht.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Oberösterreich