Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 15 Zimmer 378 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück Zierenberg Zierenberg 34289

Monat
15Zimmer
378 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Frau Verena Schmaling

Traut Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Jetzt Vermieter werden! Attraktives 5-Familienhaus in bester Lage von Zierenberg-Stadt

Mit diesem Objekt erhalten Sie eine der wenigen Gelegenheiten, ein durch Qualität und Lage wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit guten Zukunftsperspektiven zu erwerben.

Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich großen Grundstück machen dieses sehr gepflegte und attraktive Haus zu einem Traum für Kenner.

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus ist für Liebhaber des stilvollen Wohnens zur teilweisen Eigennutzung wie auch für Sie als Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Eine ansprechende Architektur des Gebäudes sowie der gelungene Grundriss der Wohnungen wird Sie überzeugen!

In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Zierenberg-Stadt können Sie schon bald Vermieter dieses Schmuckstücks sein. Die jetzige Mieterstruktur ist optimal, die Hausgemeinschaft harmonisch.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 getrennte Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind hervorragend vermietbar.

Die Jahres-Ist-Miete beträgt derzeit 33.180,00 Euro und ist noch leicht steigerbar.

Auf den angefügten Fotos sehen Sie Bilder einer "Musterwohnung".

Die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche und ist ein besonderes "Highlight".

Für das Objekt existiert bereits eine Teilungserklärung und die Aufteilung der Wohnungen in Sondereigentum.

Es wäre also zudem ein Bonus, falls ein neuer Eigentümer die Wohnungen zukünftig eventuell einzeln verkaufen möchte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Zierenberg, Zierenberg (34289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zierenberg mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald. In diesem Bergland befindet sich die Kernstadt Zierenberg auf etwa 242 bis 345 m. ü. NHN. Nordwestlich der Stadt schließt sich, auch als Teil des Berglandes, der Malsburger Wald an.

Nachbargemeinden:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel).
Wenige Kilometer südwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur weniger hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald.

Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar mit Rangen, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.838,62 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 466,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Traut ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstr. 2, 34125 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena SchmalingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg2h5f

Referenznummer: LR449