Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 12 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Sterkrade - Mitte Oberhausen 46145

Monat
12Zimmer
230 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Frau Juliana Lang

KL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus - 40 m² X 40 m² x 150 m²!

ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer

ca.

40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts:

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:

Ebene I
-Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon

- Küche

-Schlafzimmer
-Gäste WC

Eben II

-4 Schlafräume

-Badezimmer I

-Badezimmer II

Derzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sterkrade - Mitte, Oberhausen (46145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im gutbürgerlichen Stadtteil Oberhausen-Sterkrade in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und einzelnen Gewerbeeinheiten, in unmittelbarer Nähe zum Oberhausener Grüngürtel.
Öffentliche Verkehrsmittel, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Zusätzlich bietet das "Sterkrader Tor" weitere Entdeckungsmöglichkeiten.
Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A2, A3 und A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem schnell zu erreichenden Sterkrader Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Baujahr1898

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.126,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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1.126,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 4,76% Käuferprovision, inkl. 19% MwSt. Objekt Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein Ende des 18. Jahrhunderts erbautes Haus, das ursprünglich als Wohnhaus für Bergleute gedacht war - sechs kleine Wohnungen mit je zwei Zimmern.
Im Laufe der Zeit wurde das voll unterkellerte Haus mehrfach umgebaut und dient heute als Mehrgenerationen- oder Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, von denen eine frei und die andere seit 2020 vermietet ist.
Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden die Räume zu einer ca. 150 m² großen Maisonettewohnung zusammengelegt. Die Wohnung wird nach dem Verkauf des Hauses frei.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2001, dennoch ist das Haus einfach ausgestattet, Schönheitsreparaturen sind durchzuführen.
Das Grundstück ist 234 qm groß. Der kleine Garten ist vom Hausflur aus zugänglich und bietet eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.
Besichtigung dieses schönen Dreifamilienhauses, bringen Sie Phantasie und Vorstellungskraft mit - es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie dabei Ihr neues Zuhause entdecken werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorstener Str. 313, 46145 Oberhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Juliana LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2ezes5b

Referenznummer: KL5602