Einfamilienhaus zum Kauf 287.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Kolonie Wathlingen 29339

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Modernes EFH mit Ausbaupotential

Objektbeschreibung EFH über drei Ebenen
Balkon, Terrasse, Garten
Ausbaupotential
Carport Raumaufteilung Das EFH wurde 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 466 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 58 m² wird derzeit nicht bewohnt und dient lediglich als Abstellfläche. Es kann jedoch zu einer abgeschlossenen Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Auf dieser Etage liegen ein großer, heller Wohnbereich sowie eine modern gestaltete Küche und ein helles Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Weiterhin liegen auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.
Als Bodenbelag wurden ein hochwertiger Korkboden sowie ein strapazierfähiger Steinboden und teils PVC gewählt.

Über eine leicht gewendelte, offene Treppe gelangen Sie in das ca. 30 m² große Dachgeschoss, das bequem mittels Leichtbauwänden in zwei Kinderzimmer geteilt werden könnte. Hier wurde strapazierfähiger Industrieboden verlegt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem nach Süden hin ausgerichtetem Balkon (2,80 m x 6,50 m). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die darunter liegene Terrasse und weiter in den Garten.

Ihren Pkw parken Sie bequem in einem großen Carport.

Geheizt wird mit Holz und zusätzlich über Infrarot. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen mit Strom betriebenen Boiler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Kolonie, Wathlingen (29339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Oberschule. Gymnasien in Uetze und Celle werden mit dem Schulbus angefahren.
Hannover liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt und ist gut über die B3 oder die A7 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

287000 €

3.188,89 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.188,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.132 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.287 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars RödenbeckDein Kontakt

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Online-ID: 2ggg45s