***RESERVIERT*** Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück in Aurich
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Charakter mit Komfort und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus, ursprünglich 1954 erbaut, wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und erweitert, sodass es den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Besonders beeindruckend ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.999 Quadratmetern, das eine perfekte Mischung aus Erholungsraum und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit bietet.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das durch eine frühere Erweiterung zusätzlichen Raum gewonnen hat. Diese Veränderung, kombiniert mit den charakteristischen Holzbalkendecken, verleiht dem Raum eine behagliche und zugleich offene Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Wohnumgebung. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt eine im Jahr 2012 neu angelegte Terrasse dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Der weitläufige Garten bietet Platz für unterschiedlichste Aktivitäten und wird durch einen idyllischen Teich ergänzt. Dieser wird gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt, eine Regelung, die den Eigentümern besonders am Herzen liegt und auch in Zukunft bestehen bleiben soll.
Der Außenbereich wird durch eine 2012 errichtete Gartenhütte und eine Doppelgarage vervollständigt, die nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück profitiert von der Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mitzunutzen, was den Freizeitwert der Immobilie erheblich steigert.
Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Jahr 2003 wurde die gesamte Elektrik erneuert, und die Badezimmer wurden im selben Jahr umfangreich saniert. Die Fenster erhielten 1998 neue Scheiben und wurden 2006 um Rollläden ergänzt, was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz erhöht. Eine KWK-Anlage, die 2019 installiert wurde, sowie ein Balkonkraftwerk aus dem Jahr 2024 unterstreichen das Engagement für eine nachhaltige Energieversorgung. Zudem wurde das Dach 2021 neu gedämmt, was die Energiebilanz des Hauses weiter optimiert.
Die Bauweise der Immobilie überzeugt durch klassische Elemente wie die markanten Holzbalkendecken, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Im Obergeschoss ist ein Riss vorhanden, der jedoch laut Aussage der Eigentümer über die Jahre unverändert geblieben ist und daher keinen Grund zur Besorgnis darstellt.
Der Garten selbst bietet nicht nur reichlich Platz für Erholung und Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gemeinschaftliche Nutzung des großen Teichs stärkt die nachbarschaftliche Verbindung und unterstreicht den besonderen Wert des Grundstücks. Durch die Mitnutzung des benachbarten Grundstücks entstehen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung, wodurch diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität bietet.
