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Stadthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 21.500.000 € 80 Zimmer 2.200 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück St. Vinzenz München 80636
Stadthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 21.500.000 € 80 Zimmer 2.200 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück St. Vinzenz München 80636

Stadthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
21500000 €9.773 €/m²
Finanzierung ab 87653 €/Monat
80Zimmer
2.200 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

KLN e.K.
Herr Avi Manachimov
KLN e.K.

Hochwertiges Wohn-/ Geschäftshaus in der Nymphenburger Straße zu verkaufen!

Aufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheit
1. OG: 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohnung
2. OG: 5 Wohnungen
3. OG: 5 Wohnungen
4. OG: 4 Wohnungen
DG: 3 Wohnungen

Insgesamt: 21 Einheiten

Geschosszahl: EG - 4.OG + DG + KG

Baujahr: ca. 1890 (steht unter Denkmalschutz)

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Wohn-/Gewerbefläche: ca. 2.200 m² (EG-DG )
Wohnfläche: ca. 1.750 m² (1.OG-DG )
Gewerbefläche: ca. 450 m² (EG-1.OG )

Mieteinnahmen: 460.000,-- EUR pro Jahr

Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in langjährigem Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen für Strom, Heizung und Wasser wurden erneuert, auch wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und zum größten Teil mit Balkonen bzw. Dachterrassen versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6 Geschosse
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

St. Vinzenz, München (80636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg ist nicht zuletzt wegen seiner guten Lage, westlich des Stadtzentrums und der Nähe zur Altstadt, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Arbeitsgegenden Münchens. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche denkmalgeschützte und repräsentative Wohnbauten sowie herausragende Sonderbauten, wie das Nymphenburger Schloss sind hier beheimatet.
Daneben ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Bus, Tram und U-Bahn das Erreichen des Stadtzentrums in wenigen Minuten. Darüber hinaus ist eine hervorragende Infrastruktur in Form verschiedener Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie etlicher unterschiedlicher Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Zum Entspannen und Ausruhen stehen weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und der Hirschgarten in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
21500000 €
9.772,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.772,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLN e.K.
KLN e.K.Gewerblicher Anbieter
Hochbrückenstr. 8, 80331 München
Herr Avi ManachimovDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 23g5y5l
Referenznummer: 3381
KLN e.K.
Herr Avi Manachimov
KLN e.K.