Stadthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

21500000 €21.500.000 €9.772,73 €/m²

Finanzierung ab 87653 €/Monat

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80Zimmer

2.200 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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St. Vinzenz, München (80636)

Aufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheit
1. OG: 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohnung
2. OG: 5 Wohnungen
3. OG: 5 Wohnungen
4. OG: 4 Wohnungen
DG: 3 Wohnungen

Insgesamt: 21 Einheiten

Geschosszahl: EG - 4.OG + DG + KG

Baujahr: ca. 1890 (steht unter Denkmalschutz)

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Wohn-/Gewerbefläche: ca. 2.200 m² (EG-DG )
Wohnfläche: ca. 1.750 m² (1.OG-DG )
Gewerbefläche: ca. 450 m² (EG-1.OG )

Mieteinnahmen: 460.000,-- EUR pro Jahr

Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in langjährigem Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen für Strom, Heizung und Wasser wurden erneuert, auch wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und zum größten Teil mit Balkonen bzw. Dachterrassen versehen.

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg ist nicht zuletzt wegen seiner guten Lage, westlich des Stadtzentrums und der Nähe zur Altstadt, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Arbeitsgegenden Münchens. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche denkmalgeschützte und repräsentative Wohnbauten sowie herausragende Sonderbauten, wie das Nymphenburger Schloss sind hier beheimatet.
Daneben ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Bus, Tram und U-Bahn das Erreichen des Stadtzentrums in wenigen Minuten. Darüber hinaus ist eine hervorragende Infrastruktur in Form verschiedener Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie etlicher unterschiedlicher Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Zum Entspannen und Ausruhen stehen weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und der Hirschgarten in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung