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Reihenmittelhaus zum Kauf
690000 €5.362 €/m²
4,5Zimmer
128,7 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Christian Zimmer Immobilien
Christian Zimmer Immobilien
Frau Nicole Zimmer
Christian Zimmer Immobilien

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in absolut ruhiger, zentraler Lage von Ottobrunn

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage von Ottobrunn. Es wurde 1978 im Splitlevel-Stil erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss und Dachterrasse. Der Eingangsbereich ist im Hochparterre. Angrenzend an die Eingangsdiele ist der Essbereich mit direktem Zugang zur Küche angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen Zugang zur Südterrasse mit Markise sowie dem schönen Südgarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Kinderzimmer (zu je ca. 10qm) sowie das Gäste WC. Des weiteren befindet sich hier das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Oben im Haus befindet sich das Highlight - die großzügige Dachterrasse mit ca. 22qm und tollem Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Schwedenofen und großem Fenster mit Abböschung zur besseren Belichtung. Des weiteren wird das Platzangebot durch zwei Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum abgerundet. In der Tiefgarage gibt es einen eigenen abschließbaren KFZ-Stellplatz. Das Haus ist bereits geräumt und steht leer - es kann somit sofort übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.362,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.
Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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5.362,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.631 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 58,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Christian Zimmer Immobilien
Christian Zimmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Markt 2, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Zimmer
Frau Nicole ZimmerDein Kontakt
Online-ID: 2gyax5s
Referenznummer: 3216
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