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Wohnung zum Kauf
250000 €3.571,43 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wielenbach, Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Maximilian Wiesbauer
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,07 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
331 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC

Wielenbach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage

Neues Zuhause oder Kapitalanlage im Alpenvorland gesucht? Dann haben wir das Richtige für Sie. Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wielenbach. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, einen extrem hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer auf ca. 70 m² und ist damit ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt auf ganzer Länge über einen sehr großen Ostbalkon - hier haben Sie jede Menge Platz für's Frühstück und einen schönen Blick auf den Wielenbacher Maibaum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür und ein großes Kellerabteil. Die ältere Küche ist im Preis enthalten, quasi unbenutzt und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen zu kreieren!
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 331 €, die Immobilie wird frei verkauft. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wielenbach liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, nur rund fünf Autominuten vom Zentrum Weilheims entfernt. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen umgeben.

Die Infrastruktur in Wielenbach ist gut ausgebaut. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien, Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis, Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisplätze, Wander- und Radwege in und um den Ort.

Die Verkehrsanbindung von Wielenbach ist ebenfalls gut. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 2, die eine schnelle Anbindung Richtung Starnberg / München und an die Autobahn A95 Richtung München bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.986 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.982 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Maximilian WiesbauerDein Kontakt
Online-ID: 2fm4u5t
Referenznummer: 622514
PlanetHome Group GmbH
Maximilian Wiesbauer
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