Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wielenbach Wielenbach 82407

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bertram Spindler

PlanetHome Group GmbH

Wielenbach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage

Neues Zuhause oder Kapitalanlage im Alpenvorland gesucht? Dann haben wir das Richtige für Sie. Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wielenbach. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, einen extrem hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer auf ca. 70 m² und ist damit ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt auf ganzer Länge über einen sehr großen Ostbalkon - hier haben Sie jede Menge Platz für's Frühstück und einen schönen Blick auf den Wielenbacher Maibaum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür und ein großes Kellerabteil. Die ältere Küche ist im Preis enthalten, quasi unbenutzt und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen zu kreieren!
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 331 €, die Immobilie wird frei verkauft. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wielenbach, Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wielenbach liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, nur rund fünf Autominuten vom Zentrum Weilheims entfernt. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen umgeben.

Die Infrastruktur in Wielenbach ist gut ausgebaut. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien, Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis, Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisplätze, Wander- und Radwege in und um den Ort.

Die Verkehrsanbindung von Wielenbach ist ebenfalls gut. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 2, die eine schnelle Anbindung Richtung Starnberg / München und an die Autobahn A95 Richtung München bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,07 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bertram SpindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm4u5t

Referenznummer: 622514