Doppelhaushälfte zum Kauf 479.990 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 344,5 m²<br/>Grundstück Langer Weg 1 Bammersdorf Eggolsheim 91330

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
344,5 m²Grundstück

Herr Michael Mecky

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

KfW 40: Ihr Klimafreundliches Eigenheim auf 160m² - Eggolsheim

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- praktische Außenmöbel: Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben ist:
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für 24.990,00 -€

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus verbunden mit Garage und Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Langer Weg 1, Bammersdorf, Eggolsheim (91330)

Eggolsheim ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim in der Metropolregion Nürnberg. Das neue Wohn-Quartier liegt ein wenig südlich der Kernstadt in rund drei Kilometer Entfernung. Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause:

Schnell erreichen Sie die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen. Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke sind ganz in der Nähe des Wohnparks. Die Innenstadt liegt nur 15 Minuten per Bus vom neuen Zuhause entfernt.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen sind. In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das naturnahe Leben mit all seiner Lebensqualität inmitten einer europäischen Metropolregion.

Sie sind in Eggolsheim gut angebunden an die Zentren der Region. Schnell geht es mit dem Auto nach Forchheim (rund sieben Minuten), in jeweils rund 20 Minuten nach Erlangen oder Bamberg. Bis nach Nürnberg braucht es rund 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

479990 €

2.999,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24990 €

Provision für Käufer

2,38%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.999,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lernen Sie unser Konzept und die Deutsche Reihenhaus AG kennen.

Zur Terminabsprache wenden Sie sich bitte an ihren Ansprechpartner
Herr Michael Mecky
Mecky-Immobilien GmbH
Mobil: 0179 9771617
email: info@mecky-immobilien.de

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder zeigen Ausschnitte unserer bereits fertiggestellten Wohnparks.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

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