Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Calden, Calden (34379)

Objektbeschreibung Das hochwertig ausgestattete moderne Loft (mit Galerie) befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Calden. Das Zweifamilienhaus wurde komplett kernsaniert und modern ausgestattet. Beheizt wird es mit einer neuen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dach gedämmt). Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon , angrenzende offene Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche (barrierefrei), WC, Flur. Vom Esszimmer führt eine Treppe nach oben zur Galerie, wo sich zwei weitere Räume (ohne Zwischenwand) befinden. Im Kellergeschoss des Hauses steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung sowie der von den Hausbewohnern allgemein genutzte Wasch- und Trockenraum.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Nebenkosten wurden geschätzt und können sich noch ändern, da die Wohnung nach Kernsanierung erstmalig vermietet wird.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen in gesicherten
Einkommens-verhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit.
Bitte bei Interesse an dieser Nichtraucher-Wohnung angeben, ob Sie
berufstätig sind, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ab
wann.
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON NAME, ANSCHRIFT UND
TELEFONNUMMER KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN Raumaufteilung Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Ober-/Dachgeschoss:
Wohnzimmer = ca. 19,25 m²
Esszimmer = ca. 20,10 m²
offene Küche = ca. 7,95 m²
Schlafzimmer = ca. 13,04 m²
Arbeitszimmer = ca. 6,51 m²
Tageslicht-Duschbad = ca. 6,56 m²
Flur = ca. 2,91 m²
Balkon = ca. 5,40 m²
Galerie:
Schlafzimmer = ca. 11,60 m²
Arbeitsgalerie = ca. 15,48 m²
Kellergeschoss: Nutzfläche
1 Kellerraum
Waschküche
Heizungskeller
neue Heizung - Wärmepumpe (Baujahr 2024)
Fußbodenheizung
neue Kunststofffenster (2024)
neue Rollläden (2024)
neue Fußböden (2024)
neues Bad (2024)
SAT-Anlage
Garage

Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Calden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (z. B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Zahnarzt, Rathaus, Apotheke, Kreditinstitut, Flughafen etc. sind direkt in Calden zu finden. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel (ca. 15 Min. mit dem Auto), ÖPNV-Anbindung. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, u. a. schöne Spaziergänge im nahe gelegenen Schlosspark Wilhelmsthal. Das nahe gelegene Waldschwimmbad ist in etwa 10 - 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie können zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen, um bei der Mieterauswahl unter den Ersten zu sein:
- ausgefüllter und unterzeichneter Bewerbungsbogen (Erhalt per Mail bei Anfrage)
- Personalausweiskopie (beide Seiten)
- SCHUFA-Auskunft
- Kopien der letzten drei Einkommensnachweise
(Lohnabrechnung, Rentenbescheid, BAföG-Bescheid o. ä.)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie