Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €3.742,76 €/m²

Finanzierung ab 1541 €/Monat

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3,5Zimmer

124,2 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Frickingen, Frickingen (88699)

Liebes Glück, ich wohne hier...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Wohnung im charmanten Fachwerkhausstil, mitten im Herzen von Frickingen. Diese exklusive Wohnoase mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 qm und einem Balkon, der zum Verweilen einlädt, wurde 2016 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
Ihre Traumwohnung
In einem liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in das idyllische Ortsbild von Frickingen einfügt, erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der edle Charakter dieses Zuhauses spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und dem durchdachten Design wider. Das Eichen-Dielenparkett verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Flur mit Entree führt Sie in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der zum Mittelpunkt des geselligen Lebens wird. Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Ankleidezimmern, bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, verspricht Entspannung pur. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.
Vom Esszimmer aus betreten Sie den Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstücken oder zum entspannten Abendessen unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie das tolle Wohnambiente und die wunderbare Eigentümergemeinschaft in diesem zentral gelegenen Schmuckstück.
Im Keller finden Sie einen Wasch-Trockenraum sowie einen geräumigen Kellerraum. Für Fahrradliebhaber steht im geschützten Außenbereich ein Fahrradstellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses Angebot ab (+Euro 10.000,00).
Diese schöne Immobilie können Sie auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz nutzen. Die perfekte Gelegenheit in Seenähe zu wohnen.

Frickingen - Ihr neues Zuhause
Frickingen liegt nur wenige Fahrminuten vom malerischen Bodensee und der charmanten Stadt Überlingen entfernt. Die idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Nähe zum Bodensee macht Frickingen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die Infrastruktur in Frickingen lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule ganztäglich betreut und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Gemeinde gehört zu den best aufgestellten Orten bezüglich Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Zahnarzt, Physio, Apothekenbringdienst und viele Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka-Markt und auch Direktanbieter (Hofläden).
Liebes Glück, ich wohne hier...
Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Frickingen verzaubern. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - in einer Umgebung, die Lebensqualität pur verspricht. Willkommen in Ihrem neuen Glück!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert