Zum Verkauf gelangen zwei 5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen) sowie einer gehobenen Ausstattung am Rosenberg.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette.
DG: Gang, Terrasse, Masterbedroom.
Vom Vorraum/Gang sind alle Räume zentral begehbar.
Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Die Fester verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt.
Lage:
Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein BILLA Plus zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Ärzte und das Spital Hietzing sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 56A, 58A und 58B.
HÄUSER:
Haus 1: VERKAUFT!
Haus 2: 5 Zimmer, ca. 144,37 m² WNFL, ca. 52,62 m² Eigengarten, ca. 10,21 Terrasse im EG, ca. 22,57 m² Terrassen im DG, PKW-Stellplatz, Euro 890.000,00
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Bezugsfertig: ab sofort
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 [tel:06646109815] oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
