Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 226 m²<br/>Grundstück Roßdorf Roßdorf 64830

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück

Paul Legrum

Legrum Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus vor den Toren Darmstadts

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf zu erwerben.

Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen der Firma Jotul sowie den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem attraktiv gestalteten Garten mit Wasserspiel und Sitzmöglichkeiten.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele und Zugang zu dem gedämmten Dachboden.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst ein großzügiges Gästezimmer mit einer hochwertigen Infrarotkabine, einem Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen charmanten Vorgarten und einer Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Roßdorf, Roßdorf (64830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Lage von Roßdorf vor den Toren Darmstadts. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus.

Durch den Bessunger Forst sind Sie in nur 10 Minuten in Darmstadt. Außerdem ist Roßdorf über drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt an die A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg an die A 3). Roßdorf ist Ausgangspunkt der B 38.

In Roßdorf gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Darmstadt machen Roßdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Die vielfältige Gastronomie und das bunte Vereinsleben sowie das Roßdörfer Dorffest sind über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt.

Weitere Informationen über Roßdorf finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://rossdorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.119,27 €/m²

Provision für Käufer

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. wird zu gleichen Teilen von Verkäufer( 2,975%) und Käufer (2,975%) getragen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.119,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen zu diesem RHM mit Garage in Roßdorf benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

www.legrum-Immobilien.de | 06162-9165311

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Legrum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Reinhard-Müller-Ring 12, 64853 Lengfeld

Paul LegrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htzr5q

Referenznummer: LU1302