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Reihenmittelhaus zum Kauf
2690000 €20.154 €/m²
4Zimmer
133,5 m²Wohnfläche
56 m²Grundstück

Aigner Immobilien GmbH
Frau Roya Mohadjer
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Absolute Rarität: Traumhaus im Herzen der Stadt mit Dachterrasse und London Flair

Diese absolute Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt dürfen Sie bald vielleicht Ihr Eigen nennen.
Herzlich Willkommen in diesem einzigartigen, stylischen und repräsentativen Stadthaus mitten im Herzen der Stadt. Eingebettet in den grünen und ruhigen Innenhof, zwischen dem beliebten Viktualienmarkt und Isartor, ist Ihnen individuelles Wohnen auf höchstem Niveau garantiert - und das Ganze in schickem "London Style" auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die helle und top ausgestattete Küche, der einladende Wohn/Essbereich sowie ein Gäste WC und die gemütliche Frühstücksterrasse. Im ersten Stockwerk erfindet sich das Wohnzimmer neu, großzügig und stylisch zugleich mit einem voll ausgestatteten Badezimmer - hier lassen Sie den Alltagsstress bei einem guten Glas Wein mit Ihren Liebsten hinter sich. Ursprünglich befanden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese wurden vom aktuellen Eigentümer zu dem luftigen und offenen Wohnbereich mit Badezimmer umgestaltet. Ein besonders praktisches Detail ist der kleine Hauswirtschaftsraum welcher durch eine Schiebetür vom Badezimmer zugängig ist. Im zweiten Stockwerk befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Hier findet sich absoluter Loftcharakter wieder.
Das nächste Stockwerk führt Sie durch den zweiten, gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich dieser Traumimmobilie zu der unschlagbaren Dachterrasse mit Südausrichtung - eine Dachterrasse die Ihresgleichen in dieser einzigartigen Stadtlage sucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Angerviertel, München (80469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten einer pulsierenden, modernen Metropole - und doch herrscht um Sie herum Stille. Genauso wurde das exklusive Stadthaus inmitten der Münchner Innenstadt zwischen Marienplatz, Karlsplatz/Stachus, Viktualienmarkt und Frauenkirche konzipiert.

Obwohl Sie nur wenige Minuten von den beliebtesten und exklusivsten Highlights von München trennen, wohnen Sie in dieser einzigartigen Immobilie dank einer besonderen, in sich geschlossenen Bauweise ruhig, geschützt und völlig ungestört. Hier inmitten der besten und begehrtesten Wohngegenden Münchens in der Sendlinger Straße wurden für Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zusammengeführt.

Genießen Sie fußläufig und ganz nah das berühmte Münchner Flair der charmanten Altstadt mit ihren historischen Schätzen, den weltbekannten Prachtmeilen, exklusiven Läden und kulinarischen Highlights. Lassen Sie sich vom Duft des Münchner Viktualienmarkts verführen, von Glanz und Magie herrlicher Architektur verzaubern und von Schönheit und Luxus gegenwärtiger Pracht in den Bann schlagen. München und besonders die Münchner Innenstadt bieten hier die absoluten Topadressen für gehobene Ansprüche jeglicher Couleur. Neben dem flirrenden Leben der Innenstadt finden sich im stetig schlagenden Herzen der Stadt auch ruhige Plätze: Verträumte Gassen, verwunschene Winkel, hochherrschaftliche Parkanlagen und die nahen Isarstrände laden zum Entspannen ein.

Mit diesem außergewöhnlichen Wohnhaus, das bald Ihr Zuhause sein könnte, erhalten Sie eine Essenz aus all dem Schönen, das die Münchner Innenstadt bietet - für Sie räumlich nah, perfekt angebunden und mit allen Auswahlmöglichkeiten, die Sie sich wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2690000 €
20.154,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
20.154,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 35,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41204/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41204/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Frau Roya MohadjerDein Kontakt
Online-ID: 2h7c355
Referenznummer: 41204
Aigner Immobilien GmbH
Frau Roya Mohadjer
Aigner Immobilien GmbH