Haus zum Kauf

199000 €199.000 €3.158,73 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Billerbeck (48727)

Das charmante Ferienhaus wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und bietet durch seine durchdachte Grundrissgestaltung auf ca. 63 m² Wohnfläche mehr Raum, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fensterfront lassen das Haus besonders hell und offen wirken. Auf dem gepflegten Erbpachtgrundstück von ca. 514 m² befindet sich ein liebevoll angelegter, großer Garten, der mit seinen vielfältigen Blumen und Gehölzen zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Ihnen einen wunderbaren Platz, um die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen - auch bei wechselhaftem Wetter. Der Garten mit seinen Beeten und gepflegten Anpflanzungen bietet Raum sowohl für Hobbygärtner als auch für Erholungssuchende gleichermaßen.

Ein Highlight des Ferienhauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der vor allem in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und zur optionalen Beheizung des Hauses genutzt werden kann. Zudem wurden in einem Großteil der Räume moderne Infrarotheizungen eingebaut, die ca. im Jahr 2023 installiert wurden und eine effiziente Wärmeversorgung gewährleisten.

Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und liebevoll eingerichtet, was sich besonders in der Auswahl der Materialien und der geschmackvollen Gestaltung der Innenräume zeigt. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zusammenfassung:
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Grundstücksfläche: ca. 514 m² (Erbpachtgrundstück)
- Erbpacht: 1.613,92 € pro Jahr
- Überdachte Terrasse: ca. 20 m²
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Schön angelegter großer Garten
- Ruhige, naturnahe Lage

Das Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Dieses Haus hat alles, was Sie für entspannte Tage brauchen.

Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Ferienhaus persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung!

Billerbeck liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Baumberge im westlichen Münsterland. Die Kleinstadt bietet eine idyllische Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die ländliche Ruhe zu genießen.

Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, historischen Bauernhöfen und typisch westfälischen Landschaften. Besonders der nahegelegene Longinusturm auf dem Westerberg bietet eine atemberaubende Aussicht über das Münsterland bis hin zu den Höhen des Teutoburger Waldes.

Der Außenbereich von Billerbeck zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während dennoch die Nähe zu Städten wie Münster oder Coesfeld eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen