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Wohnung zum Kauf
64000 €1.280 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Wiesner
WIESNER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT - Sicherheit für Ihr Vermögen in "Betongold"

Sonnige, 2-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 19,33/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner und Gegensprechanlage, Stellplatz, Kellerraum, Grundstück: 6.382 m², die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 290,00 EUR inkl. Stellplatz.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Teppich
  • Loggia
  • Fenster: Holz
  • voll erschlossen

Lage

Frankfurter Straße 48, Lebus, Lebus (15326)
Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Altstadt mit Schlossberg am Oderufer wurde als Sanierungsgebiet abgeschlossen. Über Bus und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Seelow, Berlin und Polen (Grenzübergänge in Frankfurt (Oder) und im ca. 15 km entfernten Küstrin-Kietz).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
64000 €
1.280 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2.975,00 EUR inkl. Mehrwertsteuer (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertu...
Laufende Kosten
Hausgeld
237 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.280 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.148 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.577 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WIESNER IMMOBILIEN
WIESNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt
Online-ID: 2fcfu5p
Referenznummer: 899/FF3303
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Herr Wolfgang Wiesner
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen