Wohnung zum Kauf 64.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Frankfurter Straße 48 Lebus Lebus 15326

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Wolfgang Wiesner

WIESNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUFT! - Sicherheit für Ihr Vermögen in "Betongold"

Sonnige, 2-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 19,33/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner und Gegensprechanlage, Stellplatz, Kellerraum, Grundstück: 6.382 m², die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 290,00 EUR inkl. Stellplatz.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Teppich
Loggia
Fenster: Holz
voll erschlossen

Lage

Frankfurter Straße 48, Lebus, Lebus (15326)

Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Altstadt mit Schlossberg am Oderufer wurde als Sanierungsgebiet abgeschlossen. Über Bus und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Seelow, Berlin und Polen (Grenzübergänge in Frankfurt (Oder) und im ca. 15 km entfernten Küstrin-Kietz).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

64000 €

1.280 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2.975,00 EUR inkl. Mehrwertsteuer (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertu...

Laufende Kosten

Hausgeld

237 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt

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Online-ID: 2fcfu5p

Referenznummer: 899/FF3303