Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.233,64 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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2Zimmer

107m²

304m² Grundstück

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Leichlingen, Leichlingen (42799)

Hundebesitzer aufgepasst!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1910 in zweiter Baureihe errichtet und ca. in den 60er Jahren erweitert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einer dezentralen Warmwasseraufbereitung. In der Vergangenheit wurden einige Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.

Das Haus bildet mit einer weiteren Einheit eine WEG, wobei die entstehenden Kosten von jeder Partei selbst getragen werden. Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück der gesamten WEG ist 304 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zu einer Tasse Kaffee ein. Zu dem Haus gehört eine Garage. Auf der Hoffläche ist das Abstellen des PKWs lediglich zum Be- und Entladen möglich.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Leichlingen, der Blütenstadt. Aufgrund der idyllischen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Hundeliebhaber, da Waldspaziergänge in Kürze möglich sind. Die Lage zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. Dies gilt sowohl für sämtliche Schulen, als auch für die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum von Leichlingen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autominuten erreicht.

Die Autobahnanschlussstellen der A3, A542 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bushaltestellen werden regelmäßig von den Buslinien 694, 255 und 257 angefahren und darüber hinaus ist der Leichlinger Bahnhof in Kürze erreichbar und bietet eine ideale Anbindung.

Der Stadtpark befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ermöglicht Ihnen entspannte Spazierrunden oder lädt zur täglichen Laufeinheit ein. Die Grünflächen entlang der Wupper sind beliebte Naherholungsgebiete im Ort und ermöglichen erholsame Stunden im Freien.

Sonstiges 3 GM 694 210m Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1