Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.
Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:
* Innentüren
* Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
* Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
* Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
* Fassade
* Bauendreinigung
Hochwertige Ausstattung
* Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
* Vollholzstiege aus Niederösterreich
* Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Eingezäunte Gärten
* 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
* Sorgenfreies Bauen - kaufen oder mieten Sie schlüsselfertig & bereit zum Einzug!
* Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
* Minimale Heizkosten
* Beim Kauf - Kaufpreis abzüglich Landesförderung - Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
* Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
* Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Mietoption!
Top F1 - Doppelhaushälfte
GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergiebausweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m
Klinik <7.875m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Universität <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <425m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
