Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €1.257 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

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15Zimmer

357,2 m²Wohnfläche

1.021 m²Grundstück

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Krautheim, Krautheim (74238)

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Krautheim ist als Standort für Wohn- und Lebensqualität überaus beliebt. Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass die Versorgung unkompliziert und komfortabel gestaltet ist. Der Lebensmittelhandel und verschiedene kleinere Läden in Krautheim sichern eine bequeme Grundversorgung, während in den umliegenden Städten wie Künzelsau und Bad Mergentheim ein umfassenderes Angebot zur Verfügung steht. Diese Städte sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultureinrichtungen sowie Fachmärkten und spezialisierten Einzelhandelsgeschäften.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. In Krautheim finden sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Apotheken, die eine medizinische Grundversorgung sicherstellen. Hinzu kommt die im Haus befindliche Arztpraxis, die das medizinische Angebot auf komfortable Weise ergänzt.

Ein weiteres Plus dieser Lage sind die Bildungseinrichtungen in Krautheim und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergärten und Grundschulen, was insbesondere Familien mit Kindern zugutekommt. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine solide Bildungsinfrastruktur.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre wunderschöne landschaftliche Lage. Das Haus liegt auf einer Anhöhe mit einem weiten Blick über das Jagsttal und den Fluss Jagst. Diese Aussicht verbindet harmonisches Wohnen mit der beeindruckenden Natur der Region. Das Tal, durchzogen vom Flusslauf der Jagst, bietet eine malerische Kulisse und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Fahrradtouren und Bootsfahrten ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und machen das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Die Bewohner schätzen das harmonische Zusammenleben, und die Anwohnerstruktur ist von einer angenehmen Mischung aus Familien, Paaren und Senioren geprägt. Das ruhige Straßenbild in der Graf-Eberstein-Straße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder sicher spielen können und der Verkehr überschaubar bleibt. Die Lage in einer Anwohnerstraße gewährleistet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein freundliches Miteinander und die Sicherheit, sich in einer eingespielten Nachbarschaft gut aufgehoben zu fühlen.

Die verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls optimal. Krautheim bietet durch seine Nähe zur Bundesstraße B19 und zur Autobahn A81 einen guten Anschluss an größere Städte wie Heilbronn, Schwäbisch Hall und Würzburg. Diese Städte sind sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und kulturelle Veranstaltungen. Für Berufspendler ist diese Lage ideal, da sie naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit verbindet, größere Wirtschaftsstandorte rasch zu erreichen.

Zusammenfassend bietet Krautheim in der Graf-Eberstein-Straße eine Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt. Sie verbindet Ruhe, Natur und Weitblick mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Jagsttal und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel