Wohnung zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 2 Zimmer 70,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10589

Monat
2Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Herr Lucas Ziegemeier

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Top Charlottenburg - top möbliert +

Mitten ins Herz: So ließe sich der Einzug in diese eindrucksvolle, strahlende Perle in gefragter Nachbarschaft und Gründerzeit-Architektur treffend beschreiben.
42 Wohneinheiten befinden sich in dem Eckgebäude von der Kamminer Straße und Mindener Straße.

An der Vorderfassade des gepflegten Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende befinden sich Balkone - die Rückfassade wurde wärmegedämmt. Der Innenhof wurde neu gestaltet und der Dachboden kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Jede Wohnung verfügt über neue, doppelverglaste Fenster und einen eigenen Abstellraum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist frisch saniert worden, mit einer hochwertigen, löffelfertigen Möblierung ausgestattet und aktuell bis Ende Juli vermietet. Sie liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail im Design und einen sehr hohen qualitativen Anspruch an die Auswahl der Materialien.

Die Wohnung eignet sich als perfekte Kapitalanlage oder ab August 2024 auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der fertigen Möblierung müssen Sie lediglich Ihr persönliches Hab und Gut mitbringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Charlottenburg, Berlin (10589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kamminer Straße liegt weniger als 800 m vom Schloss Charlottenburg via Schlossbrücke entfernt, in einer ruhigen Wohngegend unweit der Spree im beliebten Bezirk Charlottenburg.
Die nahe gelegene Schlossstraße bietet mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants viele nette Plätze, um zu verweilen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen ist.
Durch die zentrale Lage ist das Haus gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den 450 m entfernten U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7 ist Berlins attraktivste Einkaufsmeile, der Kurfürstendamm mit dem KaDeWe in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die S-Bahn-Haltestelle Jungfernheide ist nur 500 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

8.078,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

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Niedrigster Wert in der Region

3.726 €/m²

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5.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ewra5l

Referenznummer: 3390_1