Wohnung zur Miete

902 €902 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2Zimmer

52,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Thon, Nürnberg (90425)

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Ihr Wohnstandort KILIAN1 liegt im Norden der Stadt Nürnberg innerhalb des beliebten Wohn - und Bürostandortes Thon. Der Stadtteil grenzt nördlich an die Innenstadt, westlich an den Volkspark Marienberg und südlich an die Felder des Knoblauchlandes, inmitten des Städte-Dreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen. In unmittelbarer Nähe zu KILIAN1 entsteht in den kommenden Jahren auf einem rund 8.800 m² großen Gelände das neue Quartierszentrums "Neue Mitte Thon". Neben der hochwertigen Büroentwicklung "The One" entstehen im Quartier auch Dienstleistungs- und Gastronomieflächen sowie zusätzliche Nahversorger. Mit der Neuen Mitte Thon wird die bereits sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung des Standorts KILIAN1 weiter verbessert und die Symbiose aus städtischem Leben mit kulturellem Angebot und Naturnähe gestärkt. KILIAN1 ist dank der urbanen Lage sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Nürnberger Straßenverkehrsnetz angebunden. Nur 100 m entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Thon (Linie 4), die optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt bietet, sowie mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Linie 37, 47). Auch im Individualverkehr sind die Wege in die Innenstadt über die Erlanger Straße sehr kurz, in circa 10 Autominuten sind die Bundesautobahnen A3 und A73 anfahrbar und so insbesondere Erlangen und Herzogenaurach schnell zu erreichen. Das direkte Umfeld der Wohnentwicklung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen aus. Zudem bietet Thon seinen Bewohnern ein breites Spektrum an inhabergeführten Läden, Cafés, Eisdielen und Restaurants. Fußläufig lassen sich auch die Grundschule "Thoner Espan", weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen erreichen. Für diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten eignet sich der größte Landschaftsgarten Nürnbergs, der Volkspark Marienberg, der mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten anzufahren ist. Weitere Sportanlagen sowie mehrere Vereine ergänzen das vielfältige Sportangebot.