Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Flachsmeer Westoverledingen 26810

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 700 m² alles, was das Herz begehrt. Mit etwa 170 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, präsentiert sich dieses Haus als idealer Rückzugsort für Familien und Genießer des gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die 2018 und 2020 komplett erneuert wurden und jeweils mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet sind.

Die gekonnte Mischung aus Echtholzparkett, Fliesen und hochwertigem Vinylbelag verleiht den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre.

Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die 2022 neu angefertigte Echtholzküche lässt keine Wünsche offen: eine praktische Insel als Arbeitsfläche, ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, ein Backofen mit Pyrolyse, ein Dampfgarer sowie viele maßgefertigte Einbauschränke vereinen Funktionalität und stilvolles Design.

Entspannen Sie vor dem Kaminofen, der 2015 in das Wohnzimmer integriert wurde und eine behagliche Wärme verbreitet. Durch die überdachte Terrasse, die nach Norden sowie die Terrasse am Blockhaus die nach Süden ausgerichtet ist, genießen Sie im Sommer wie im Winter die frische Luft in angenehmer Privatsphäre.

Dieses Haus wurde fortlaufend modernisiert.

Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach eigenen Vorstellungen.

Eine neuwertige, 2021 installierte Viessmann Heizung sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus.

Dieses Anwesen ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Zögern Sie nicht, dieses fantastische Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Flachsmeer, Westoverledingen (26810)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Lage, die sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet. Das Objekt ist in Westoverledingen gelegen und zeichnet sich durch seine angenehme Umgebung aus, die ideal für Familien ist.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in einer Entfernung von lediglich 2 Kilometern, was bequeme Besorgungen problemlos ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern befindet sich ein Kindergarten und eine Kita in einer Distanz von nur 1,2 Kilometern. Eine Distanz von nur 1,7 km gilt für die nächstgelegene Grundschule, was kurze Wege für den Bildungsweg Ihrer Kinder sicherstellt.

Für die weitere schulische Laufbahn bieten sich eine Hauptschule und eine Realschule in 3,4 Kilometern Entfernung an. Auch weiterführende Bildung ist problemlos zugänglich, denn ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von nur 7,3 Kilometern.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit und lädt dazu ein, ein harmonisches Familienleben zu führen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.147,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.147,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

805 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2011 Carport erbaut
2014 Kaminofen Justus Friso I
2016 Terrassenüberdachung - Alu neu
2017 Edelstahlrohr im Schornstein neu
2018 Bad II erneuert, mit Fußbodenerwärmung
2020 Bad I erneuert, mit Fußbodenerwärmung
2021 Heizung Viessmann neu
2022 Echtholzküche neu, vom Tischler angefertigt
2022 HWR neu
2022 Sektionaltor neu
2023 Fahrrad-Carport neu, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gegk5q

Referenznummer: 24404