Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Vordertodtmoos Todtmoos 79682

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche

Herr David Indlekofer

Immosant e.K.

Dachgeschosswohnung in bester Ortslage mit gr. Balkon

Diese einladende Wohnung befindet sich im heilklimatischen Luftkurort Todtmoos. Sie besticht durch einen Bachlauf neben der Liegenschaft und einer zentralen Lage. Die gemütlichen Zimmer, verleihen dank der charmanten Schrägdacharchitektur und den sichtbaren Holzbalken eine gemütliche Atmosphäre. Ein heller offener Flur begrüßt Sie und künftige Gäste. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Schreinergefertigte Holzmöbel und Holznaturböden schaffen eine warme und natürliche Wohnumgebung. Die zeitlos gestaltete Einbauküche mit modernen Geräten wartet auf gemeinsame Kochabende. Großzügige Velux-Dreh-Kipp-Schwungfenster und eine lange Fensterfront lassen viel Tageslicht in das Wohn-/Schlafzimmer herein und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Aussicht ist hier auch hervorzuheben. Weitere Details wie die Vorteile der weiteren Zimmer können Sie gerne nach Kontaktaufnahme einsehen. Ein großzügiger Dachraum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Der große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der eigene Kellerraum zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Die charmante Balkenromantik und die gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort und neuem Zuhause. Die Lage im Ortskern bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, was dieses Zuhause ideal für all jene macht, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1992
Fassade: Verkleidet mit Schindeln
Bodenbeläge: Naturholzböden in den Wohnbereichen.Fliesen in Küche (Spritzschutz) und Badezimmer, Teppich im Wohnzimmer
Dachraum: Genutzt als Abstell- oder Lagerfläche
Keller: Eigenes Kellerabteil und Ablagefläche
Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum im Dachbereich
Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, zeitloses Design
Fenster: Große Velux-Dreh-Kipp-Schwungfenster für viel Tageslicht, tlw. noch ältere Holzfenster mit Lufteinschluß
Balkon: Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
Lage: Zentrale Lage im Ortskern, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Arzt in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung: Gemütliche Räume mit rustikalem Charme und sichtbaren Holzbalken

Lage

Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Todtmoos, eine idyllische Gemeinde im Südschwarzwald, beheimatet ca. 2.000 Einwohner. Die Infrastruktur umfasst Geschäfte, Restaurants, Hotels, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Als beliebter Spot für Nordic-Walker und Motorradfahrer bietet Todtmoos zahlreiche Routen durch die reizvolle Landschaft. Es ist ein heilklimatischer Kurort mit einem Hausberg, der eine Höhe von 1.263 Metern erreicht. Die Gemeinde ist etwa 35 Kilometer von der Schweizer Grenze, ca. 20 Kilometer von Waldshut und ungefähr 60 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt. Umgeben von Städten wie St. Blasien, Schopfheim und Bad Säckingen bietet Todtmoos zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen. Neben Wanderungen, Radtouren und Skifahren im Winter bietet die Region Unterkünfte von gemütlichen Pensionen bis zu komfortablen Hotels. Sehenswert sind die barocke Wallfahrtskirche und das Heimatmuseum.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.558,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosant e.K.Gewerblicher Anbieter

Gartenstr. 13, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Herr David IndlekoferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8tg5q

Referenznummer: 24SM02