Lagerhalle zum Kauf

2990000 €2.990.000 €

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2.146 m²Lagerfläche

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Burlafingen, Neu-Ulm (89233)

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Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft mit dem richtigen Standort. Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden und großzügiger Freifläche.

Das Grundstück verfügt über 2 separate Zufahrten, von zwei verschiedenen Straßenseiten (Osten & Süden). Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf eine Gesamtgröße von ca. 5.845 m². Insgesamt befinden sich derzeit 5 Hallen auf dem Grundstück mit einer bebauten Grundfläche von ca. 1.776 m². Eine detaillierte Auflistung erhalten Sie hierzu im weiteren Verlauf.
Des Weiteren bietet das Grundstück eine Freifläche von ca. 1.000 m², welche für eventuelle Erweiterungen zur Verfügung steht.

Die Nutzung des Grundstückes und der Hallen erfolgt momentan als Kfz-Werkstatt sowie Schrottplatz. Eine Lackierhalle inkl. Lackierbox ist vorhanden.

Besonderheit an diesem Objekt ist, dass eine Autoverwerter-Lizenz besteht, diese kann bei Interesse separat erworben werden. Im südlichen Raum ist diese Lizenz nahezu nicht mehr vertreten und Neuanträge werden nicht mehr bewilligt bzw. sind sehr schwierig zu erlangen. Es besteht die Möglichkeit bei Interesse, den aktuellen Lagerbestand entsprechend zu übernehmen, dazu gerne auch weitere Informationen bei einem persönlichen Termin.

Eine weitere Besonderheit findet sich in der 15 kW Photovoltaikanlage (Halle 1) auf dem Dach, welche für die Stromversorgung des laufenden Geschäftsbetriebes zuständig ist und sogar eine zusätzlich leichte Überversorgung darstellt. Des Weiteren verfügt, die Halle 3 über eine 40 kW Photovoltaikanlage. Das Dach der Halle 3 ist aktuell ohne Pachteinnahme noch für ca. 8 Jahre fremdvermietet. Nach Auslaufen des Pachtvertrages geht die Photovoltaikanlage in den Besitz des Erwerbers über.

Sonstiges - 15 kW Photovoltaikanlage Halle 1 bereits im Besitz
- 40 kW Photovoltaikanlage Halle 3 / Besitzübergang 2029/2030
- Spenglerei mit Spritzraum (Lackiererei)
- Lagerhalle mit Abwrackhalle
- Befahrbare Rampe in Halle 1
- Büro in EG der Halle 1, sowie Sozialräume
- 3 Zimmer Wohnung / Halle 1
- Überdachtes Lager
- KfZ-Stellplätze im Freien als auch in Hallen für PKW und LKW
- Autoverwerter-Lizenz kann bei Interesse separat verkauft werden
- Fl. Nr. 768/1, Vermerk im Altlastenkataster
- gemeinsames Grenzbaurecht zu 768/4



Die Objektbeschreibung wurde auf Basis der Angaben des Auftraggebers erstellt. Die Firma AG Immobilien GmbH übernimmt aus diesem Grund für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Angaben zum Objekt:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung kein Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei Fragen oder jeglichen Anregungen bezüglich einer Besichtigung oder eines Objekts stehen wir Ihnen via Kontaktformular gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden. Stichworte Wohnfläche: 66,03 m², Lagerfläche: 2.146,00 m², Nutzfläche: 1.683,01 m², Gesamtfläche: 2.776,00 m², Freifläche: 1.000,00 m²