Bürofläche zum Kauf 3.600 € 3 Zimmer 85,3 m²<br/>Bürofläche Galvanistr. 3 Charlottenburg Berlin 10587

Bürofläche zum Kauf
3600 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
85,3 m²Bürofläche
Galvanistr. 3, Charlottenburg, Berlin (10587)

Herr André Ahrends

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

306936 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

310.83 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.171,20 EUR

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
voll unterkellert
vermietet

Als Kapitalanlage! VERMIETETE Gewerbeeinheit im Stadtteil Charlottenburg. PROVISIONSFREI!

Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.

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Lage

Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 85,26 m², Gesamtfläche: 85,26 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 02, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00